Einfamilienvilla via di Salè, Frascati

Exklusive und prestigeträchtige Einfamilienhaus Villa in Frascati von ca. 740 qm kommerziellen, einschließlich der Außenbereiche, auf 3 Ebenen mit Garage, unabhängige Wohnung, Garten mit Schwimmbad, Jacuzzi, jahrhundertealten Olivenbäumen und hängenden Zeder verteilt.
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Standort

Die Stadt Frascati liegt in dem Gebiet, in dem sich früher eine Reihe von Villen aus der römischen Kaiserzeit befanden, darunter die von Cicero, und in dem Gebiet, das ursprünglich zum Vorort der antiken lateinischen Stadt Tusculum gehörte. Es gilt als die Perle der Castelli Romani, sowohl wegen seiner herrlichen geografischen Lage als auch wegen der archäologischen, historisch-künstlerischen und ökologischen Besonderheiten, die es kennzeichnen,

Beschreibung des Gebäudes
Das Anwesen befindet sich im angesehenen Viertel Via di Salè, in einem Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einer sehr seltenen Hängezeder, gibt es auch einen Swimmingpool und eine Jacuzzi-Wanne, von der aus man den Blick auf Rom genießen kann. Die Villa hat zwei unabhängige Eingänge.
Die Aufteilung auf drei Ebenen ist sehr rationell, wobei sich der größte Teil der Nutzfläche im Erdgeschoss befindet, wo sich der spektakuläre Eingang mit einer Wendeltreppe aus Schmiedeeisen und edlen Materialien befindet, die von Hand gefertigt wurde.
In diesem Bereich befinden sich der große Empfangsraum mit Kamin, das Gästebad und verschiedene Eingänge zum großen Portikus. Das Erdgeschoss wird durch die Küche, das Esszimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und die Vorhalle mit Holzvertäfelung sowie das Arbeitszimmer vervollständigt.
Über die wunderschöne Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Bad en suite, einem Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann und einem gemeinsamen Wohnbereich.
Etage befindet sich ein Hobbyraumbereich mit einem großen Wohnzimmer mit skulpturalem Kamin, eine weitere große, voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Billardbereich mit Bar-Ecke, ein Gästebad, zwei Schlafzimmer mit Bad und weitere Mehrzweckräume; von der Küche aus gelangt man durch ein großes Fenster auf eine schöne Veranda. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen, unabhängigen Eingang.
Die Villa verfügt über einen internen Aufzug, der die drei Etagen miteinander verbindet.
Ein Nebengebäude, ein Technikraum und eine überdachte Garage für zwei Autos auf der Eingangsebene vervollständigen die Ausstattung der Immobilie.

Außenbereiche
Die Villa befindet sich in einem wunderschönen, gepflegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einem großen Swimmingpool und einem kleineren Whirlpool, umgeben von großen gepflasterten Flächen, die zum Unterhalten oder Essen einladen. Dieser Bereich hat einen Panoramablick, es gibt einen schönen Brunnen und einige sehr hochwertige Dekorationen.

Zustand und Feinschliff
Außen ist die Villa verputzt, innen sind die Böden hauptsächlich aus wertvollem Marmor.
Die Villa eignet sich für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und an große Räume gewöhnt sind, für eine Familie und für Menschen, die gerne Gäste empfangen.