Stein Località Monte, Alta Val Tidone

PECORARA (PC) IL BORGO SI FA IN TRE
In Alta Val Tidone, a Pecorara, in un antico borgo a 480 metri di altitudine sulle colline piacentine, a un’ora e trenta da Milano, una caratteristica casa in sasso è composta da un unico ingresso con due unità indipendenti già abitabili.
L’unità più grande, di 86 metri, trova al piano terra, cantina- taverna, bagno con doccia. Al piano primo c’è una grande cucina- soggiorno open space con spettacolare camino a legna; l’ambiente è collegato internamente al piano primo, che è anche l’ultimo, con ampia camera da letto, angolo salotto e servizio. Le travi a vista trasmettono una sensazione di grande accoglienza e calore. Possibile dotarla di un arredamento parziale. Fra i punti di forza, l’impianto inserito nel camino nel 2019 che consente di riscaldare tutta la casa grazie all’apertura sia sulle scale sia sulla camera da letto in mansarda.
Al piano terra è stata realizzata la doccia e rifatta in parte la pavimentazione con le piastrelle; acquistato il boiler e inserito un “calorifero” a metano.
La casa piccola è un appartamento con ingresso al piano terra, ma l'unità di 59 mq circa si trova al primo piano e l'ingresso è al piano di quella più grande. Viene venduta full optional, con cucina e servizio. Al piano primo ha una camera matrimoniale con terrazzo panoramico. Fra i punti di forza l’arredamento praticamente nuovo e su misura per quanto riguarda la zona giorno, realizzato nel 2014. La cucina vanta elettrodomestici perfettamente funzionanti: frigorifero, piano cottura, forno, lavastoviglie e lavatrice. Nel 2021 è stata rifatta la pavimentazione ma anche la coibentazione. Impianto satellitare TV su entrambe le case. Bagno: sanitari, rubinetteria, mobile lavabo, boiler accessori e doccia. Zanzariere su tutte le finestre fatte su misura. Stufa a legna. I due immobili sono adatti ad unico nucleo familiare o di amici, ideali anche per ospitare degli ospiti con b&b vista la possibilità di avere due unità separate e di acquistare (o inserire) adiacente alla proprietà un altro immobile indipendente con portico panoramico, dove è possibile creare una loggia coperta, un box auto o una abitazione e terreno agricolo panoramico adiacente (le proprietà si possono unire). La terza unità è dunque un’antica casa in sasso da rimodernare, di circa 85 mq su tre livelli, composta da salottino con camino, cucina abitabile con stufa a legna, servizio con finestra e mezza vasca, al piano terra. Al piano primo camera matrimoniale, al secondo (e ultimo piano) c’è un’altra camera in mansarda. Il portico coperto panoramico è di circa 130 mq, con ampia cantina fuori terra, adatto ad ulteriore abitazione, box auto o altro. C’è un giardino privato di circa 650 mq circa con frutteto, orto e posto auto, terreno agricolo panoramico a pochi metri dalla proprietà, di circa mq 6.000. Si cucina con il metano. Acqua calda con scaldabagno elettrico. UNICO !
Certificato energetico D EP 103,99 - G EP 186,50 e casa da rimodernare G EP 213,12