Reihenvilla via Quarona 70, Valle Santa, Rom

Villa “romA” – Classe energetica B - due livelli fuori terra con 185 mq di giardino in parte pavimentato

Ci troviamo in zona Valle Santa, sulla Boccea al 12km, in posizione residenziale ed in un contesto dove regna tranquillità e pace. Ti propongo villa “romA” 90 mq su due livelli (65 p.t e 25 primo piano) di recente costruzione (2014) nella quale potrai trovare un ottimo stato interno, una piacevole luminosità durante tutta la giornata e soprattutto ampi spazi esterni vivibili in molti mesi dell’anno.
Se stai cercando una villa rialzata rispetto il livello della strada e in classe energetica B, continua a leggere!
All’interno di un complesso di ville, ‘’ romA” è la capofila e dunque libera su 3 lati. Entrando dal cancello pedonale e/o carrabile, ti renderai subito conto dello spazio esterno di 185mq, organizzato con cura dai proprietari: la prima parte riservata a parcheggio dove comodamente potrai sostare con 2 auto più moto; la parte centrale con giardino verde e l’ultima parte, pavimentata con gress, dove è stato creato l’angolo conviviale con barbecue, tavolini e un’utile pergotenda motorizzata.
Rialzata rispetto la terra, il primo livello è composto da un soggiorno spazioso di 28 mq e una cucina separata più che abitabile (15mq), entrambe ambienti che prendono la scena appena entri in casa. A completare questo piano un bagno comodo con box doccia e finestrato, un utilissimo vano ripostiglio/lavanderia ed un locale tecnico utilizzato come ripostiglio/guardaroba.
Anche il sottoscala è stato organizzato con soluzioni contenitive, sempre utili in una casa.
Il primo piano è riservato alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta/studio con terrazza privata, ed il secondo bagno anch’esso completo, con box doccia e finestrato.
Dotazioni: porta blindata, zanzariere, infissi pvc e doppio vetro, condizionatori, persiane in ferro, allarme e pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria.
Non sono presenti spese di condominio ed il riscaldamento è autonomo.
Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “romA”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

RILIEVO E MISURE
PIANO TERRA
Soggiorno 5,46x5,12
Cucina 3,79x3,94
Bagno (2,88x1,96) + ( 0,71x0,96)
Lavanderia 1,84x1,79)
Disimpegno 0,91x0,99
Guardaroba 1,98x1,88

PRIMO PIANO
Camera 3,44x3,06
Cameretta (3,35x1,89) + (1,56x1,61)
Bagno (1,13x1,01) + (1,58x1,62)
Balcone 5,27x1,06
Terrazzo 5,36x3,04