Einfamilienvilla via Pian Ceraso, Sutri

Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Latium, etwa 50 km von Rom entfernt, und besteht aus einer charakteristischen und reizvollen dreistöckigen Villa mit Blick auf den archäologischen Park und das römische (etruskische) Amphitheater aus dem 2. Jahrhundert v. Chr., einem großen Garten mit Nebengebäude, einer Garage und einem Ofen mit gemauertem Grill im Freien.

Standort

Die Geschichte von Sutri (früher Sutrium) wird durch zahlreiche archäologische Funde aus verschiedenen Epochen belegt. Die Ursprünge des Ortes sind sehr alt und gehen wahrscheinlich auf die Bronzezeit zurück.

Die Villa ist von einem Wald umgeben und befindet sich in einem natürlichen und archäologischen Kontext von großem Wert, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt, das reich an Tradition, Kultur und Kunst ist.

Die geographische Lage macht es einfach, die berühmtesten Kunststädte wie Rom und Florenz und die schönsten Dörfer Mittelitaliens wie Calcata, Trevignano, Ronciglione und die Seen von Bracciano und Vico zu besuchen. Auch die Badeorte Capalbio, Santa Marinella und Fregene sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Beschreibung der Gebäude

Die Hauptimmobilie hat eine Größe von ca. 255 Quadratmetern im Inneren, verteilt auf zwei Ebenen + 140 Quadratmeter Portikus, ein Nebengebäude von 34 Quadratmetern im Inneren, eine Tiefgarage von 250 Quadratmetern mit einem Keller von 45 Quadratmetern und einer Grotte von 9 Quadratmetern und eine weitere Außengarage von 58 Quadratmetern für 3 Autos. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, Gästebad und großer Säulengang und im ersten Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad;

Dependance (mit genehmigtem Erweiterungsprojekt) für Wohnzwecke mit 34 Quadratmetern.

Zugehöriges Gebäude von 58 Quadratmetern, das als Garage für 3 Autos dient und sich nur im Erdgeschoss befindet.

Das Ganze wird von einem Hof von 4340 Quadratmetern umschlossen, mit einem von der Gemeinde genehmigten Projekt für den Bau eines 11 mal 6 Meter großen Swimmingpools und einem privaten Brunnen für Wasser.

Zustand und Ausstattung

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über gute Innen- und Außenausstattungen wie Terrakottaböden, doppelt verglaste Fenster und Türen.

Externe Räume

Das Anwesen befindet sich in einem 4340 Quadratmeter großen Garten mit hohen Bäumen, Olivenbäumen, Obstbäumen und mehr.

Mögliche Nutzung

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die gerne inmitten der Natur leben.

Die Villa ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die gerne wandern und mit dem Mountainbike auf verschiedenen Naturpfaden unterwegs sind.