Einfamilienvilla via diaz 46, Centro, Passirano

COSA SAPERE SULLA CASA
Camignone – Villa singola con giardino perimetrale, suddivisa in negozio, appartamento, interrato e sottotetto – Autorimessa.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione, una villa singola con giardino perimetrale, disposta su 3 livelli oltre all’interrato, ha una metratura di circa 278 mq commerciali.
L’immobile è posto all’interno di un lotto di circa 700 mq
L’ingresso principale, posto a lato sud, porta al vano scale che conduce ai vari piani della soluzione.
Al piano primo troviamo l’appartamento composto da ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con cucina abitabile, entrambe con uscita sull’ampio balcone con vista sulla via Diaz, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con vasca.
Al piano secondo accediamo al sottotetto, sfruttabile per creare un ulteriore appartamento mansardato.
Al piano interrato è presente una spaziosa cantina e l’autorimessa.
Al piano terra è presente un negozio, composto da 2 locali e bagno; l'ingresso del suddetto è fronte strada e quindi indipendente rispetto al resto della soluzione, completo di n. 2 vetrine e ampio parcheggio frontale, inglobato nel lotto di proprietà.
I piani sono di ca 80 mq ciascuno e quindi gli spazi posso essere definiti introvabili, in strutture del giorno d’oggi.
Il giardino, perimetrale, di ca 600 mq circonda l’intero stabile e affaccia, a lato ovest, verso l’aperta campagna.
La soluzione, edificata alla fine degli anni ’60 necessita di un intervento di ristrutturazione completa.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore di Camignone di Sotto, Frazione del comune di Passirano.
A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Il centro di Passirano e la stessa Frazione di Camignone dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Poste, Bar, Banca, supermarket, stazione dei treni e diverse attività commerciali.