Dreizimmerwohnung guter Zustand, Zwischengeschoss, Borgo Nuovo - Navigatori, Verona

NAVIGATORI – Nel centro del quartiere in palazzina dotata di ascensore proponiamo in esclusiva, immobile attualmente ad uso ufficio di mq. 60 circa composto da ingresso e tre stanze studio con sevizio finestrato, cantina e posto auto al piano seminterrato, il tutto libero per dicembre 2024. L’immobile ha oltre all'ingresso dallo stabile anche un ingresso indipendente dalla strada con il proprio cancello privato, e ha la possibilità di essere trasformato con il cambio d’uso di destinazione da ufficio ad unità abitativa residenziale. Riattato internamente si presenta con discrete finiture interne, è posto al piano rialzato e con una semplice ripartizione interna potrà essere trasformato come segue : ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina o cucina separata, camera da letto e servizio. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 620,00, il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono centralizzate ma a consumo effettivo della conduzione. Impianto di climatizzazione autonomo canalizzato in controsoffitto con produzione di aria calda e fredda.
Il quartiere "Navigatori" è posizionato a nord - ovest del Centro Storico di Verona (dista 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi) - la zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60' , con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne - confina con il rione centrale di S. Zeno e con il quartiere di Borgo Milano - dotato di negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, banche, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. - l’ “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 1 km. circa) - vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano da 3 a 5 km. circa. - la pista ciclabile di Via Dei Ponti limitrofa a Via Galvani ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona - aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani.