Einfamilienvilla via Livornese 300, Santa Croce sull'Arno

Wunderbare 260 qm Doppelhaushälfte terratetto frei auf drei Seiten mit exklusiven Garten, in der Lower Valdarno, ein wichtiges Zentrum der Produktion, die ihre Wirtschaft auf die Verarbeitung und den Export von Leder und Haut basiert. Die charakteristischen Merkmale dieses Anwesens mit seinem typisch toskanischen Aussehen sind sehr speziell und sorgfältig bis ins kleinste Detail, die Villa ist eine Residenz von großem Charme und Faszination.
Lage
Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, um das Meer und die Strände von Livorno in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, aber auch um die historischen Städte Pisa und Florenz zu besuchen und nur zehn Minuten vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt zu sein. Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.
Beschreibung
Die 260 Quadratmeter große Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen zur Straße hin mit Zugang zum privaten Innenhof und den anderen auf der Rückseite des Anwesens mit Zugang zu einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Wenn man das Erdgeschoss durch die gepanzerte Tür betritt, gelangt man in den großen Wohnbereich, der durch den antiken und funktionierenden Kamin verschönert wird, die große Küche und ein Service-Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss; über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein doppelter Wohnbereich und eine zweite, perfekt ausgestattete Küche mit familiärem und antikem Geschmack befinden, ein Service-Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Der gemütliche Schlafbereich befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk; hier wurden zwei große und charmante Doppelzimmer eingerichtet. Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Grundstück, befindet sich eine Garage, die bequem Platz für zwei Autos bietet.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in perfektem Zustand, die Böden sind aus antikem Terrakotta, die Decken sind ebenfalls aus Terrakotta und gewölbt mit freiliegenden antiken Balken. Zwei wichtige Kamine befinden sich im Wohnbereich, der mit Stein und verputzten Wänden verziert ist.
Die Innentreppe ist aus Stein und wurde sorgfältig restauriert. Die Heizung ist nach Etagen aufgeteilt, und im Dachgeschoss befinden sich zwei Klimaanlagen. Die Atmosphäre ist sehr angenehm und warm.
Mögliche Nutzungen
Das Haus eignet sich hervorragend als erster Wohnsitz in Meeresnähe, aber auch als Investition, um es an Touristen zu vermieten. Es ist auch möglich, es einfach und kostengünstig in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Es besteht die Möglichkeit, auch das Mobiliar zu einem Gesamtpreis von 450.000,00 Euro für das gesamte Anwesen zu erwerben.