Mehrfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 700 m², Centro, Porto Cesareo

Die Residenz „Gli Ulivi“ liegt mitten im Grünen der Salento-Landschaft in der Nähe der Provinzstraße, die von Porto Cesareo nach Leverano führt. Es handelt sich um eine kürzlich erbaute Unterkunft mit dem Ateco-Code „Touristendörfer“ von ca. 18.500 m² mit 20 Studio-Apartments mit Veranda + einem 60 m² großen Haus + Restaurant, Rezeption, Küche und Restaurantraum. Jedes Studio-Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Doppelbett, ein Badezimmer, eine überdachte Veranda, auf der Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen oder Stunden purer Entspannung im Schatten verbringen können, Moskitonetze, eine Klimaanlage und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Das Restaurant hat eine Fläche von ca. 200 m2 + 180 m2 angrenzendem Portikus mit Rezeption/Bar/Restaurant mit 150 Sitzplätzen innen und außen und ist auch für Außenstehende geöffnet.
Das ca. 60 m2 große Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer , Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Diese elegante Unterkunft verfügt über ein hervorragendes wirtschaftliches Potenzial, wenn man vor allem die Lage und die Nähe zum Meer berücksichtigt, und wird von Gästen, die jedes Jahr wiederkommen, sehr geschätzt: All dies bestätigt die gute Investition mit einer sicheren wirtschaftlichen Rendite. Das Grundstück, auf dem sich das Bauwerk befindet, ist ca. 18.500 m² groß, bepflanzt mit Grün- und Blütenpflanzen und ist bis zu einer Höhe von 2,70 m vollständig mit Betonblöcken eingezäunt. Das Schwimmbad wurde 2022 gebaut und ist 6 Meter breit und 15 Meter lang bei einer Tiefe von cm. 140 (Grenze, innerhalb derer ein Rettungsschwimmer nicht vorgeschrieben ist). Infinity-Pool mit Hydromassage-Ecke und Wasserklinge sowie Duschbereich und ausgestattetem Technikfach, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Der Beckenrand ist ca. 48 Laufmeter für ca. 120cm. in der Höhe. Es gibt etwa 5000 m2 Rasenfläche, Dutzende von Zierpflanzen, Blumen und anderen Grünpflanzen. Spielplatz für die Kleinen, ausgestattet und zur öffentlichen Nutzung zugelassen. Grillplatz mit zwei eingebauten Grills, überdachter und ausgestatteter Bereich. Zwei Parkplätze, einer davon direkt am Eingang des Gebäudes, der von externen Kunden des Restaurants genutzt wird, und ein weiterer, viel größerer Parkplatz (bis zu 40 Stellplätze), der den Gästen der Residenz vorbehalten ist. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Vereinbarung mit dem vierten Energiekonto mit einer Leistung von 20 KW errichtet, die einen weiteren Ertrag von ca. 10.000 Euro pro Jahr aus der Stromproduktion garantiert. Nr. sind installiert. 6 solarthermische Boiler für Warmwasser mit Photovoltaik-Modulen. Konzession für den Bau von n. noch gültig. 27 Stellplätze für Wohnmobile. In der gesamten Unterkunft sind ein Diebstahlschutzsystem und ein Videoüberwachungssystem installiert. Der Verkauf umfasst auch die Maschinen, Einrichtungsgegenstände und Geräte für das 2018 erworbene Restaurant, um eine unterbrechungsfreie Arbeitskontinuität zu gewährleisten. Im Baukataster ist es in die Kategorie „D2“ eingestuft. Rufen Sie uns nur an, wenn Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben--cee97882e8b7738d7ae6a30c6b3f0769!