Wohnung in Auktion via Arzaron 15, Villa Estense

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Lotto 3
Abitazione di tipo civile, piano terra, primo, secondo (particella 259 sub.5 - unità immobiliare in corso di definizione ed attualmente allo stato di grezzo avanzato),facente parte ad un fabbricato bifamiliare composto da n. 2 unità abitative, con annesso area cortiliva ad uso comune (particella 259 sub. 1 - B.C.N.C. - corte comune ai sub. 2 - 4 - 5), corte comune gravata da servitù di passaggio pedonale e carraio senza limiti di orario per l'accesso a via Arzeron, come riportato nell'atto di compravendita del Notaio Sergio Caldarelli di Padova - repertorio n. 5667 del 30/08/1973, trascritto a Este (PD) il 15/09/1973 ai nn 2539/2223, ricadente in zona periferica del comune di Villa Estense (PD). Il tutto in mediocre stato di manutenzione e conservazione.
Identificato al catasto Fabbricati:
Corpo A:
Foglio 6, particella 259, subalterno 5, indirizzo Via Arzaron n. 15, piano Terra - 1°- 2°, comune Villa Estense (PD), categoria F/4 - Unità in corso di definizione.
Confini: A Nord: Strada pubblica via Arzaron - a Est: particella 93 - a Ovest: particella 253 - a Sud: particella 276. Salvo i più precisi e attuali.
Corpo B:
Bene comune non censibile (corte comune ai sub. 2 - 4 - 5), foglio 6, particella 259, subalterno 1, indirizzo Via Arzaron n. 15, piano Terra, comune Villa Estense (PD) - categoria Bene comune non censibile (corte comune ai sub. 2 - 4 - 5)
Confini: A Nord: Strada pubblica via Arzaron - a Est: particella 93 - a Ovest: particella 253 - a Sud: particella 276. Salvo i più precisi e attuali.
Al catasto terreni la particella 259, è censita Ente Urbano di mq 3660 corte comune gravata da servitù di passaggio pedonale e carraio senza limiti di orario per l'accesso a via Arzeron, come riportato nell'atto di compravendita del Notaio Sergio Caldarelli di Padova - repertorio n. 5667 del 30/08/1973, trascritto a Este (PD) il 15/09/1973 ai nn 2539/2223, ricadente in zona periferica del comune di Villa Estense (PD).
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Si conformità urbanistica, No Conformità edilizia, Si conformità catastale, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.