Einfamilienhaus piazza della banca, Garna Villa, Alpago

Alpago, Loc. Grana - Piazza della Banca.

Im Herzen von Alpago, weniger als 10 Autominuten vom Santa Croce See entfernt, bieten wir ein zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus, das sich über 3 oberirdische Ebenen sowie ein Kellergeschoss erstreckt.

Das Anwesen, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, war eine der ersten Banken in Alpago zwischen 1898 und 1938 und zeichnet sich durch einen sauberen Stil und einige wertvolle Details aus.

Mit einer nahezu quadratischen Grundrissfläche von etwa 150 Quadratmetern, einer Raumhöhe von über 3 Metern und großen Fenstern bietet es geräumige und helle Räume sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beiden unabhängigen Eingänge im Erdgeschoss und die beiden Treppenhäuser machen es leicht teilbar in zwei mehr oder weniger unabhängige Einheiten (das Anwesen besteht bereits aus zwei Unterobjekten).

Derzeit ist das Erdgeschoss als "Wohnbereich" vorgesehen, der erste Stock als Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern. Der Dachboden mit seinen hohen Decken ist noch im Rohzustand und bietet ein gutes Potenzial für zusätzlichen Raum.

Die Holzböden sind ziemlich stabil, die Dachstruktur (nicht isoliert) ist in gutem Zustand, die Installationen müssen erneuert werden, und insgesamt bedarf die Immobilie einiger Renovierungsarbeiten.

Das Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus (was eine weniger kostspielige Renovierung ermöglichen würde) als auch als B&B mit 7 Zimmern mit eigenem Bad, einem Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss und einer Unterkunft für den Manager.

Energieeffizienzklasse "G"

Preis: 100.000 Euro

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Baggio Immobiliare - info@immobiliarebaggio.com oder 0437 82880.

Verschiedene Vertriebsvorschläge sind auf Anfrage erhältlich.