Landhaus Località Apparita Piantata ,, Magliano in Toscana

D/CD3516 – Die Immobilienagentur „Desideri“ bietet ein exklusives Anwesen im Herzen der toskanischen Maremma. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Magliano in der Toskana, nur wenige Kilometer von der Silberküste entfernt.
Das Land liegt auf einem einzigen Grundstück mit einer Fläche von 24 Hektar, davon: 10 Hektar mit Weinbergen, 1 Hektar mit Olivenhainen, 4 mit Ackerland und 8 mit Niederwald. Es gibt Wirtschaftswege mit Gebäuden und Unkraut.
Die Weinberge wurden fast vollständig in den 2000er Jahren bepflanzt und mit Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot und Cabernet Sauvignon bewirtschaftet, was hohe Produktionserträge an Trauben von etwa 800/1.1000 Doppelzentnern pro Jahr gewährleistet. auch dank der Bereitstellung von Mikroströmungsbewässerungssystemen auf der gesamten Weinbergfläche, die von zwei artesischen Stationen des Unternehmens gespeist werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohneinheiten. Der zentrale Kern besteht aus einem zweistöckigen Bauernhaus, das 2005 renoviert und in drei Wohnungen zur Wohnnutzung für den Firmenleiter und 310 m2 große Lagerhäuser unterteilt wurde. Ein Firmenzentrum, bestehend aus einem 140 m2 großen landwirtschaftlichen Schuppen und einem modernen 490 m2 großen Weinkeller Erbaut im Jahr 2002. Der Weinkeller ist einfach und rationell angelegt und in Bezug auf den Produktionszyklus in 7 verschiedene Bereiche unterteilt: Traubenannahme/Entrappung-Zerkleinerungsstation, Weinbereitung, Kelterung und Evakuierung des Tresters, Lagerung/Veredelung, Lager, Dienstleistungen mit Umkleidekabinen und kleinem Büro, Empfangsloggia, Höfen und Rampen mit ausreichender Breite für den Zugang zu Traktoren und Tankfahrzeugen, die für den Transport verwendet werden.
Das Klimatisierungssystem besteht aus einer Wärmeerzeugungsanlage, die 35.000 Kühlschränke pro Stunde liefern kann. Darüber hinaus wird es durch ein geschlossenes Kreislaufsystem reguliert, das die Temperatur jedes Bottichs steuern kann, wobei während der alkoholischen Gärung Kälte und Wärme erzeugt wird, um die malolaktische Gärung auszulösen. Die gesamte Lagerkapazität der Weingläser beträgt hl. 2.300.--750f6e2cfac24888a556337910ae11b0!