Einfamilienhaus 347 m², guter Zustand, Centro, San Giacomo Filippo

RemaxLake Experience propone, casa indipendente sita a San Giacomo Filippo con suolo di proprietà circostante, si presenta libera su 4 lati.
L'immobile è così costituito:
Piano -1: doppia contina con elementi storici.
Piano Terra: 2 locali commerciali entrambi con bagno indipendente; uno attualemte affittato e uno attualemtne usato come deposito e laboratorio per un attività commerciale.
Piano Primo: Presenta 2 locali con zona giorno e camera da letto più un bagno ristrutturati, e 2 locali da ristrutturare. Un piccolo terrazzo di affaccia a sud e un terrazzo più ampio si apre a est.
Piano Secondo: il piano presenta 4 locali da ristrutturare e un bagno funzionante.
Piano Terzo/Sottotetto: l'ampia metratura e l'altezza al tetto hanno un grande potenziale in vista di una ristrutturazione del piano da cui si può ricavare un interno nuovo piano abitabile.

L'immobile presenta degli elementi storici di pregio architettonico: splendidi dettagli in pietra lastricata sulle scale che collegano ogni piano, pietra lastricata nella pavimentazione del piano terra e piano primo. L'abitazione presenta due locali ristrutturati e abitabili, i bagni sono presenti e funzionanti ad ogni piano. I restanti locali: 2 al piano primo, 4 al piano secondo e tutto il terzo piano mansardabile necessitato una tototale ristrutturazion. Cantina con doppio locale con soffitto ad arco storico in ottime condizioni con prese d'aria a bocca di lupo. La struttura portante si presenta complessivamente sana, i muri perimetrali portanti, il tetto è molto antico ma non presenta gravi urgenze, è costituito con delle splendide travi vecchie e tronchi interi che in vista di una ristrutturazione sono un bellissimo dettaglio da mantenere e valorizzare. Le piotte del tetto sono in discrete condizioni si potrebbero mantenere, parzialmente, in vista di un intervento di manutenzione del tetto. Sono presenti delle infiltrazioni d'acqua da una canna fumaria che macchiano i muri del secondo e primo piano, i muri portanti sono sani, gli allacci alla forniture sono stati fatti. Gli impianti attualmente presenti sono a norma. C'è la possibilità di organizzare diversamente la disposizione dei locali interni e ampliare i bagni. La casa è completamente circondata da suolo di proprietà su 4 lati.

APE - in fase di redazione.

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