Landhaus, guter Zustand, 1500 m², La Principina, Grosseto

D/ST2311 - Im Herzen der Maremma von Grosseto, in strategischer Lage, im Gebiet zwischen der Stadt Grosseto und der nur 5 km entfernten Küste, in der Nähe des Naturparks Maremma, befindet sich ein renommiertes Agrarunternehmen in ein elegantes Bauernhaus umgewandelt. Demnächst soll eine Passage über den Fluss gebaut werden, die das Unternehmen mit Alberese verbinden wird. Das Unternehmen verfügt über eine Fläche von etwa 70 Hektar, die völlig flach ist und über zwei artesische Brunnen und die Möglichkeit, direkt aus dem Fluss Ombrone zu schöpfen, bewässert wird. Dadurch wird die landwirtschaftliche Produktion von Getreide, Mais, Luzerne und Sonnenblumen einfach und üppig. Von den 70 Hektar Land sind 65 Hektar Ackerland, 1,3 Hektar sind Olivenhaine mit rund 300 Pflanzen in hervorragender Produktion; der Rest Garten und Unkraut. Im Inneren des Unternehmens befindet sich ein historisches Bauernhaus aus Stein von ca. 1500 m2. aus dem Jahr 1850, fast vollständig renoviert und in verschiedenen Phasen zu einem Bauernhaus umgebaut; das letzte stammt aus dem Jahr 2004. Die Schönheit der Orte, die unberührte Natur und der Charme des Bauernhauses machen dieses Anwesen einzigartig in seiner Art. Im Bauernhaus befinden sich vier Wohnungen, die als Bauernhaus genutzt werden: 2 Zweizimmerwohnungen, eine Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse, eine Dreizimmerwohnung mit Veranda und zwei große Schlafzimmer. Eine weitere Wohnung von ca. 95 m2 steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Das Restaurant wurde in den alten Stallungen eingerichtet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großem Kamin, Küche, Speisekammer, Flur und Badezimmern auf einer Gesamtfläche von ca. 180 m2. An das Bauernhaus angeschlossen sind Lagerhallen, Werkstatt, Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und andere als Lager genutzte Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 400. Angesichts der Bedeutung und Besonderheit der Immobilie werden alle zugehörigen und vertraulichen Unterlagen ausschließlich nach einer Besichtigung vor Ort, nach Terminvereinbarung und Interessenbekundung per E-Mail übermittelt.--d2f1d0d14b30f73fd931a236e34e1c4d!