Wohnung in Auktion piazza Adriana 11, Rom

Data Asta 03/07/2024 - Offerta minima € 2.636.250,00– Rialzo minimo € 10.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO.

Nuda proprietà (1/1), Usufrutto (1/1) di un appartamento ubicato a Roma (RM) - Piazza Adriana 11, interno 13, piano S1-6-7 di 357 mq catastali così composto: ingresso, triplo soggiorno, tre camere, corridoi e spazi di disimpegno, cucina, quattro bagni, tre ripostigli, due terrazzi al piano sesto e tre terrazzi al piano settimo, due locali tecnici (al piano settimo) e un locale sottoscala (al piano seminterrato),
per un totale di dodici vani catastali.
L'appartamento attualmente risulta fuso, mediante una scala interna posta sul fronte sud-ovest del bene, con l'appartamento posto al piano quinto individuato con l'interno 12 (bene numero 1 della presente relazione). Il terrazzo posto sul fronte sud-est del piano settimo è collegato mediante una scala esterna al terrazzo del piano inferiore; così come il terrazzo sul fronte nord-est al piano settimo è collegato mediante una scala esterna al terrazzo posto sul fronte nord-ovest del piano sesto. Si evidenzia che attualmente il locale sottoscala posto al piano seminterrato risulta inglobato con l'appartamento del portiere, non avendo, pertanto, accesso diretto autonomo. Il bene è situato in un edificio storico di notevole pregio architettonico di sette piani fuori terra e uno seminterrato, databile intorno ai primi anni del Novecento.
L'appartamento confina a sud-est con Piazza Adriana, a nord-ovest con vano scala condominiale e chiostrina condominiale e a nord-est con chiostrina condominiale, salvo altri. Il locale sottoscala sito al piano seminterrato confina con scala condominiale, piazza Adriana, abitazione del portiere, salvo altri.
Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc.
Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. NP 000583/22