Einfamilienvilla 275 m², Monteux

A pochi chilometri da Carpentras (tutti i negozi, servizi e istituti scolastici) e a 30 minuti dalla stazione TGV di Avignone, in un ambiente idilliaco, questa magnifica fattoria provenzale vi offre una vera oasi di pace nel cuore della campagna. Caratteristiche principali: Superficie abitabile di 275 m², con un casale originale del XIX secolo di 180 m², completamente ristrutturato e un ampliamento che ospita due gîtes attivi di 45 e 50 m². Giardino paesaggistico di 1,3 ettari con uliveto, che offre privacy e serenità, senza alcun vis-à-vis. Autentica fattoria con elementi d'epoca conservati, come le cementine e la scala centrale, per una calda atmosfera provenzale. Il piano terra offre un ampio soggiorno che si apre su un giardino ombreggiato a sud, un piccolo soggiorno e un'ampia lavanderia, un WC nel sottoscala. Al 1° piano, 1 camera da letto molto ampia con spogliatoio, 1 ufficio, 1 camera per gli ospiti, 1 bagno e una master suite con spogliatoio e bagno privato. Ogni cottage dispone di 2 camere da letto e dispone di una propria terrazza e accesso al giardino, garantendo comfort e indipendenza ai suoi occupanti. Parco giochi (bocce, ping pong, badminton) e piscina 10 x 5 metri, perfetta per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Ulteriori vantaggi: addolcitore d'acqua, scaldabagno termodinamico nella fattoria, scaldacqua solari per gli alloggi e pannelli fotovoltaici per un consumo eco-responsabile. Pozzo trivellato e canale di pressione per l'irrigazione, garantendo una gestione efficiente dell'acqua. Casette da giardino e posto auto coperto per tre auto, che offrono spazi di stoccaggio pratici e riparati. Questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita incomparabile, combinando fascino autentico e comfort moderno. Non perdere questa occasione unica per acquisire il tuo angolo di paradiso provenzale. Idealmente situato nel cuore della Provenza, questo agriturismo offre un facile accesso a una moltitudine di attrazioni turistiche. Esplora gli affascinanti villaggi circostanti, immergiti nella vivace atmosfera dei mercati provenzali o esplora i rinomati vigneti della regione. Gli amanti della natura saranno deliziati dai pittoreschi sentieri escursionistici del Mont Ventoux, mentre gli appassionati di storia potranno visitare i numerosi siti storici nelle vicinanze. Con il suo clima soleggiato e la ricchezza culturale, la regione offre un ambiente di vita idilliaco, dove ogni giorno riserva la sua parte di scoperte e meraviglie. Prezzo di vendita (commissioni incluse): € 985.000 Comprese commissioni a carico dell'acquirente: € 42.416 (4,50% IVA inclusa) Prezzo netto del venditore: € 942.584 DPE: C (consumo energetico finale 129 kwh/m²/anno) GHG: A (4 KG CO2 /m²/anno) Riscaldamento: pompe di calore reversibili Imposta di proprietà: 2.267 € Ti informiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr In GreenPartners piantiamo 2 alberi per m² Carrez (entro il limite di 200 alberi per cartella), questo annuncio consente la piantagione di 200 alberi e lavorare per salvare gli oceani attraverso le nostre partnership con Reforest'action e TheSeaCleaners. Per maggiori informazioni, trovate tutti i nostri impegni per il pianeta sul nostro sito. Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della signora MASSOULIER, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di SAS GreenPartners titolare della carta professionale n. CPI 000 318 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France, registrata con il RSAC dei ROMANI con il numero 851 525 725 - Impresa individuale (EI). Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)