Einfamilienvilla via Mario Civelli 5, Sant'Ambrogio, Varese

Eb Immobiliare bietet in der Gegend von San Ambrogio, eingebettet in die Ruhe einer großen privaten Grünfläche von ca. 2495,70 m2, eine Villa aus dem 20. Jahrhundert an allen vier freien Seiten an, die sich im Zentrum eines üppigen, bepflanzten und gut gelegenen Anwesens befindet. gepflegter Garten mit Obstbäumen und blühenden Pflanzen. Die Villa ist mit einigen historischen Elementen wie Decken, unverputzten Ziegeln und spektakulären Kaminen geschmückt. Ein großes Plus ist die Terrasse. Im selben Garten gibt es einen unabhängigen Anbau von ca. 82 m2. Die Villa mit einer Innenfläche von ca. 360 Quadratmetern ist in zwei Etagen und einen Turm unterteilt. Im Erdgeschoss von ca. 166 m2 finden wir über eine kleine Treppe eine kleine Veranda, die zur Küche führt, und von einem französischen Fenster aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit einem Steinkamin und natürlichem Licht durch vier Fenster und das französische Fenster Mit großen Fenstern, durch die die Sonne natürliches Licht in den gesamten Raum strahlen lässt. Beide Eingänge bieten zudem einen direkten Zugang zur sehr bewohnbaren Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet und von der aus man auch in den Garten gelangt. Ebenfalls auf derselben Etage befindet sich die Küche, die auf der einen Seite an das Wohnzimmer grenzt und auf der anderen Seite einen Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Fenster und zwei große Schlafzimmer. Die interne historische Treppe, die die Etagen verbindet, führt in die erste Etage von ca. 134 m2 mit privatem Zugang. Hier entwickelt sich der Bereich in zwei große Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer. Weiter geht es in die dritte Etage, die durch einen etwa 60 m² großen Turm gekennzeichnet ist, der als Zweizimmerwohnung genutzt wird und derzeit über eine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Vom Außenbereich der Villa aus hat man Zugang zum Keller.
Das Nebengebäude A/3 ist ca. 82 m2 groß. Hier finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Garagen, eine von 18 m2 und die andere von 30 m2.
Der zu sanierende Gebäudekomplex bietet Potenzial für Mehrfachnutzungen, als Investitionsmöglichkeit für die aktuellen Wohneinheiten könnte das Haupthaus genutzt werden B. für Veranstaltungen und die äußere Grünfläche, macht den Standort ideal für Empfänge und Hochzeiten, oder er kann als Einfamilienhaus für eine Großfamilie erlebt werden, schließlich kommt die Idee auf, den Immobilienkomplex in eine Beherbergungsanlage umzuwandeln, z Als Chateaux & Relais ist es perfekt, mit der Schaffung eines Spas und eines Außenpools.
Das Viertel ist ein Wohnviertel, daher ruhig und strategisch aufgrund seiner Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt
Energieklasse G
Anfrage 720.000 €
Code. VLA 05