Einfamilienhaus 160 m², ausgezeichneter Zustand, Jesolo Paese, Jesolo

EINFAMILIENHAUS AUF ZWEI NEUBAUTEN WOHNEINHEITEN, JESOLO PAESE.

FÜR INFORMATIONEN UND BESUCHE Herr FRANCESCO, Tel. 328.45.82.614 – Referenz L199.

In einer strategischen Lage in der Nähe der Dienstleistungen von Jesolo Paese und etwa 2 km vom Meer entfernt bieten wir ein seltenes EINZELHAUS in JÜNGSTEM BAU (Jahr 2018) auf einer Ebene mit PRIVATEM GARTEN auf 4 Seiten an.

Das Haus verfügt über eine unabhängige Einfahrt mit der Möglichkeit, bis zu 4 Autos darin zu parken, und ein ca. 10 m² großes Holzlager für Fahrräder und Werkzeuge.

Das Anwesen erfüllt die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern auf der Suche nach komfortablen Räumen, aber auch von zwei eng miteinander verbundenen Familien, da das Gebäude in ein DREI-ZIMMER-Haupthaus und einen zweiten Bereich mit separatem Eingang unterteilt ist, in dem sich eine ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG befindet mit einem Schlafzimmer entstand.

HAUPTHAUS: großer Wohnbereich mit sichtbaren Balken, verbunden mit der überdachten Veranda für Mahlzeiten im Freien, Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Fenster, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum im Technikraum. Insgesamt ca. 90 m2.

RELEVANZ: Wohnbereich mit sichtbaren Balken, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster, Flur, Abstellraum im Technikraum. Insgesamt ca. 50 m2.

Zum Haus gehören ca. 400 m2 Außenflächen auf dem Grundstück, die als Garten und Privatparkplatz genutzt werden.
Die beiden Wohneinheiten können ohne große Baumaßnahmen zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden.

Der Kauf dieser Immobilie ist aus steuerlicher Sicht besonders vorteilhaft, da der Verkauf der Registrierungssteuer unterliegt – KEINE Mehrwertsteuer.

Unter den Hauptmerkmalen der Immobilie heben wir Folgendes hervor:

- Energieeinstufung in Klasse A4
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- 6 kW Photovoltaik
- Fenster mit Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad und holzähnlichen dunklen PVC-Fenstern
- Kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem (VMC)
- Außenmantelisolierung
- Gepanzerte Tür

Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Francesco unter 328.45.82.614, Referenz L199.

F Immobilienagentur

Via G. Mameli 74/3 - Lido di Jesolo (VE)