Dreizimmerwohnung via Francesco Zanardi, Colli Aniene, Rom

Roma, Colli Aniene la Roma’s Beach è lieta di proporre la vendita di luminoso e comodo appartamento di 100 mq., posto al secondo piano con ascensore.

La zona giorno ti accoglie con un ampio salone di 40 mq dotato di cucina a vista e accesso diretto ad un balcone soleggiato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, dispone di due ampie camere matrimoniali e di due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia.

**Dettagli Tecnici e Vantaggi Aggiuntivi**

- Superficie di 100 mq
- Due bagni completi, per il massimo della funzionalità
- Possibilità di utilizzo del giardino condominiale
- Portone blindato per la massima sicurezza
- Infissi in doppio vetro/alluminio per un eccellente isolamento termico e acustico
- Riscaldamento autonomo a metano

**Ottime Condizioni e Possibilità di Personalizzazione**

Questo appartamento è in ottime condizioni ma con la possibilità di essere personalizzato per soddisfare tutte le tue esigenze. Recentemente è stato realizzato un cappotto termico e la caldaia è stata sostituita, approfittando degli incentivi Ecobonus 110, garantendo così efficienza energetica e risparmio.

**Posizione Strategica**

Situato in un quartiere giovane e dinamico, a pochi passi dalla Tiburtina e attraversato dalla Palmiro Togliatti, l’appartamento è ben servito dai mezzi pubblici e nelle vicinanze dei principali servizi, perfetto per chi desidera una vita comoda in città.

**Caratteristiche Aggiuntive**

- Esposizione Est/Ovest
- Spese condominiali di soli € 84,00 mensili
- Classe energetica E con consumo energetico di 170,00 kWh/m² all'anno
- Adatto per persone con mobilità ridotta

Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole, in una delle zone più vive di Roma! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

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