Einfamilienvilla via tibertina, Centro, Deruta

In Panoramalage, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine große, teilweise renovierte Villa zum Verkauf an, die in 4 miteinander verbundene Einheiten mit Park unterteilt werden kann.
Beschreibung
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 m² und erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen, die in 4 Einheiten unterteilt werden können. Im Erdgeschoss gibt es 2 Haupteingänge, vom ersten, neben einem großen und gemütlichen Portikus, gibt es Zugang zur ersten Einheit von ca. 200 qm, die komplett renoviert wurde und aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Waschküche und Speisekammer besteht. Die andere Einheit im Erdgeschoss, zu der man über denselben oder einen anderen Eingang gelangt, ist ca. 140 qm groß, komplett renoviert und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, einer Speisekammer und technischen Räumen. Die letzten beiden Einheiten im ersten Stock, die entweder intern oder über zwei getrennte Eingänge zugänglich sind, sind renovierungsbedürftig. Die erste Einheit besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Terrasse. Die letzte Einheit besteht aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und Terrasse. Auf der obersten Etage gibt es ein Dachgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem Dachbodenraum.
Außenanlagen
Zum Anwesen gehören neben 2 unabhängigen Eingängen ein ca. 5000 qm großer Garten mit einem Olivenhain mit 35 Bäumen, ein Gemüsegarten, ein Hain, ein Fußballplatz und schließlich ein Brunnen zur Bewässerung.
Zustand und Feinschliff
Das Haus wurde teilweise renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die sich durch Design und Geschmack auszeichnen. Im Erdgeschoss sind die Installationen neu, die Heizung erfolgt über Wärme-/Kältepumpen. Die Strom- und Wasserleitungen sind angeschlossen, außerdem verfügt die Immobilie über eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit Energiespeicherbatterien für 15 kw.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt, ideal für eine große Familie oder mehrere Haushalte, sie eignet sich auch als Zweitwohnsitz und zur Nutzung als Ferienhaus oder B&B.
Lage & Lebensstil
Die Ursprünge von Deruta liegen teilweise im Dunkeln. Sicher ist jedoch die antike Verbindung mit Perugia, dessen Bollwerk es seit jeher war. Im Süden, in Richtung Todi, befindet sich die Festung Castelleone, heute ein Ortsteil von Deruta. Die für ihre Keramik bekannte Stadt ist auch heute noch eine wichtige Gemeinde für Perugia, das etwa 20 km entfernt liegt, ebenso wie der Flughafen. Der Flughafen Fiumicino (Rom) ist etwa 185 km entfernt.