Reihenvilla via Etruria 20, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

VIAREGGIO MARCO POLO, a soli 50 metri dal parco Pineta di Ponente ed a 550 metri dal mare, si propone in vendita una bella casa "Viareggina" completamente ristrutturata di recente e corredata da bella corte piastrellata sul retro.

Si accede alla Viareggina direttamente dal marciapiede comunale.

Appena varcato la porta principale ci troviamo in un vano di ingresso con a destra un primo soggiorno (che all'occasione può essere utilizzato anche come camera doppia a piano terreno per chi avesse difficoltà a salire le scale).

Proseguendo verso l'interno troviamo un grande zona giorno open-space che di fatto comprende sala, cucina e tinello e che ci conduce al bello spazio esterno, in parte coperto da tettoia, comodo per pranzi e cene all'aperto.

Nel sottoscala è stato ricavato un bel bagno di servizio.

La zona notte al piano primo si raggiunge dal vano scale che parte dal disimpegno del piano terra.

Dal disimpegno del piano primo si raggiungono le tre camere doppie di cui due con balcone ed al bagno finestrato.

Le condizioni della casa sono ottime essendo stato ristrutturato l'interno recentemente ed è pronta per essere subito abitata.

Rendita catastale euro 1.099,67 - Valore catastale prima casa euro 127.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 139.000 circa

Superficie catastale totale mq. 135 (Totale escluso aree scoperte mq.127)

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5967 MP - Richiesta euro 540.000 trattabile - APE in classe G IPE 194,82 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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