Einfamilienhaus 327 m², Belleville, Père-Lachaise, Ménilmontant, Paris

Zwischen Jourdain und dem Parc de Belleville gelegen, verfügt dieses 327 m2 große Haus, das 2012 auf einem ehemaligen Café-Konzert erbaut wurde, über einen 23 m2 großen Innenhof und zwei Terrassen von 10 und 12 m2. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt auf der einen Seite zu einem Büro, einem Wartezimmer und einer Toilette, die alle von einem zweiten unabhängigen Eingang profitieren. Auf der anderen Seite ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad, einer Waschküche und einer Toilette. Eine in der Mitte des Hauses installierte Betontreppe führt zu den verschiedenen Etagen. Im Untergeschoss befinden sich auf beiden Seiten der Treppe ein zweites Büro, ein Keller, zwei Technikräume, dann ein Videoraum, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Toilette und ein Hamam. Im 1. Stock, der von einem Glasdach überragt wird, wird ein Wohnzimmer mit Blick auf die Straße mit Kamin durch eine offene Küche erweitert, die sich auf eine Terrasse öffnet. Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC neben einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad und WC. Im 3. Stock ist ein Raum von 28 m2, der durch Schiebetüren in zwei Teile geteilt ist, auf beiden Seiten mit einer Terrasse verschönert. Dieses Haus, das der Unterhaltung förderlich ist, profitiert von einer entschieden zeitgenössischen Ausstattung und einer High-End-Realisierung mit hochwertigen Materialien, gewachsten Betonböden, Fußbodenheizung auf den ersten drei Ebenen, einem zentralen Vakuumsystem, einem gefilterten Luftsystem, einer Isolierung nach neuesten Standards. Die Behandlung der Räume und die klaren Linien, die durch die vielen Öffnungen und Oberlichter hervorgehoben werden, machen diesen Wohnraum einzigartig. Diese Eigentumsimmobilie profitiert von der doppelten Wohn- und Gewerbenutzung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: https://www.georisques.gouv.fr ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2150 und 2960 Euro Metro: Pyrenäen, Jourdain Kontakt: Alain 06 23 64 20 04 RSAC: 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 538 668 351 - PARIS.