Einfamilienvilla via Annia, Centro, Lignano

Die Agentur Evol freut sich, Ihnen diese schöne, unabhängige Villa auf zwei oberirdischen Etagen in der Gemeinde Lignano Sabbiadoro in der Via Annia anbieten zu können, mit großem Dachboden und bewohnbarem Keller bestehend aus Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Veranda, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Terrasse, verglaster Dachboden, Waschküche, Keller und verschiedene Lagerräume im Untergeschoss, sowie ein Gästeanbau mit separatem Eingang, der ein geräumiges Esszimmer mit zusätzlichem Küchenbereich umfasst, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine überdachte Terrasse und der Keller im Untergeschoss, die Katasterräume entsprechen 16,5 Einheiten bei einer Bruttowohnfläche von über 390 m2. Terrassen für 30 m2. ein 30 m2 großer Glasdachboden. ein zusätzlicher Dachboden von 100 m2. Nebenräume im Keller für 130 m2. Der Garten ist mit einem Teil der Pflasterung für weitere 750 m2 bepflanzt. 4 nicht überdachte Parkplätze und 1 überdacht. Das Projekt stammt von einem bekannten Architekten aus dem Unterfriaul, der sich damals auch administrativ für das Gemeinwohl des Badeortes engagierte, und der Bau geht auf das Ende der 80er Jahre zurück (Bewohnbarkeit). 1989). Die Oberflächen sind von hoher Qualität, der Innenboden mit Fußbodenheizung besteht aus Marmor „Rosso di Verona“ und „Botticino“, während die überdachten Terrassen und Stufen aus gestocktem Marmor „Rosso di Verona“ bestehen. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, das Eingangstor zum Grundstück ist automatisiert und die Staubsaugeranlage ist zentralisiert. Abgerundet wird das Ganze durch eine 5,5 kW Photovoltaikanlage und eine 3 kW Solarthermieanlage für Warmwasser. Die Lage ist günstig für alle gängigen Dienstleistungen, mit teilweisem Blick auf die Lagune vom ersten Stock und etwa 550 Meter vom Strand entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie wenden Sie sich bitte direkt an die vorschlagende Agentur, die sich darum kümmert Verhandlung vorbehalten.--95b7160e8ae163863d90c587443aefd2!