Einfamilienhaus 130 m², San Gimignano

San Gimignano in strategischer Lage unweit des Zentrums, eine charmante, völlig unabhängige Villa mit privatem Park. Das Anwesen ist eine echte Rarität im Immobilienpanorama von San Gimignano. Es verfügt über eine Auffahrt direkt an der Hauptstraße und im Inneren gibt es einen Bereich, in dem zahlreiche Fahrzeuge geparkt werden können. Der etwa 1000 m² große Park, der die Villa umgibt, stellt den Mehrwert des Anwesens dar. Das Vorhandensein wunderschöner Seekiefern und der direkte Blick auf die mittelalterlichen Türme bieten ein einzigartiges Gefühl. Die Villa erstreckt sich über eine einzige Etage und hat eine Gesamtfläche von ca. 113 m2, bestehend aus Eingangshalle-Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Doppelzimmern, Abstellraum/Garderobe mit Fenster, Badezimmer mit Fenster und charakteristischer Veranda. Abgerundet wird das Gewerbeangebot durch einen wertvollen Kellerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m2, der vielfältige Nutzungen und Funktionen haben könnte. Die Versorgungseinrichtungen sind alle autonom, es gibt auch einen Brunnen zur Bewässerung der Grünflächen und ist für den Bau eines möglichen Schwimmbades unerlässlich. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein wunderschöner Olivenhain von ca. 5000 m2, der an das Grundstück angrenzt und auf einem Panorama-Bergrücken liegt.
Die Immobilie ist ein einzigartiges Objekt, da in Bezug auf das Haus einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, die die Villa noch weiter aufwerten könnten. Es ist zu beachten, dass bereits eine Untersuchung durchgeführt wurde und eine Erweiterung der Fläche um weitere 25 m2 auf eine Gesamtfläche von ca. 140 m2 möglich ist--ef5993faa53a013768493f225fe83255!