Einfamilienvilla via San Costanzo 3, Bastia, Bastia Umbra

CASA INDIPENDENTE ZONA CENTRALE BASTIA UMBRA - NO AGENZIE IMMOBILIARI
Abitazione con ampio giardino circostante interamente recintata, in zona centrale di Bastia Umbra, vicina a principali servizi.
Presenza di 2 passi carrai con piazzali interni pavimentati, utili per il parcheggio di almeno 4 auto.
Abitazione composta da 2 appartamenti indipendenti, con soffitta, 2 ampi terrazzi al primo piano di rispettivi 9 e 13 mq, portico anteriore e garage sul retro.
- Appartamento al piano terra di 129 mq, completamente ristrutturato nel 2020, con 2 bagni, 2 camere, cucina, soggiorno e disimpegno, pavimenti isolati dal terreno tramite intercapedine areata.
- Appartamento al primo piano di 141 mq, con 3 camere, 1 bagno, disimpegno, salotto con caminetto, soggiorno e cucinino.
- Garage esterno 11 mq;
- Soffitta con pavimento in cemento, di 136 mq di cui 60 mq calpestabili, con possibilità di innalzamento del tetto ed aumento della superficie utile.
Struttura in pietra.
Ristrutturazione tetto e rinforzo delle pareti esterne eseguita nel 1998, con rifacimento della guaina del tetto e sostituzione dei coppi, con la realizzazione di un intonaco di cemento armato su tutti i muri perimetrali esterni sino all'altezza del solaio del primo piano, rinforzo eseguito anche nel muro portante centrale della soffitta.
Ampio giardino recintato di mq 845 con la presenza di alberi ad alto fusto.
Videocitofoni ai 2 piani con apri portone ed apri cancello pedonale.
Tutte le Pareti interne sono state imbiancate da pochi giorni.
Pozzo autonomo sul giardino nel retro, con condutture sotterranee che portano l'acqua ai 2 giardini anteriori e nei 2 giardini posteriori.
Finestre in pvc con doppi vetri su tutta la casa e zanzariere al PT.
Predisposizione per automazione dei 2 cancelli carrai.
Impianto di condizionamento installato al piano terra con 2 splitter, uno nel soggiorno ed uno nella zona notte.
Finestre con grate antieffrazione installate al piano terra.
Doppio impianto di riscaldamento al Pt: caldaia a gas metano e stufa a pellet utilizzabili in maniera indipendente tramite scambiatore termico.
Ulteriore caldaia a metano per il riscaldamento autonomo del primo piano.
Immobile gia predisposto per lo sdoppiamento degli impianti di acqua, energia e gas.
Classe energetica D.
Anno di edificazione 1968.