Dreizimmerwohnung via Sant'Anna 18, Centro Storico, Forlì

**Appartamento su Due Piani in Vendita a San Domenico**

Nel cuore del centro storico, in zona San Domenico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina esclusiva con soltanto cinque unità. Con una superficie commerciale di 115 m² e 96 m² calpestabili, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti e un'eccezionale luminosità grazie alle numerose fonti di luce a parete e soffitto.

Al primo livello, entrando attraverso un pratico disimpegno, troviamo una spaziosa zona giorno in open space, una camera da letto matrimoniale e due bagni. Il secondo livello, situato su un grazioso soppalco, dispone di un accogliente salottino e una seconda camera da letto. A completare la proprietà, due ampi vani sottotetto rifiniti e con porte offrono ulteriore spazio funzionale.

L'appartamento è dotato di un garage di circa 20 mq e si presenta in buono stato di manutenzione. La climatizzazione è già presente in tutti gli ambienti, garantendo comfort tutto l'anno. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute. Costruito nel 1995, l'immobile ha un riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, con un orientamento Est-Ovest che assicura luce naturale durante tutta la giornata.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Classe energetica E: Consumo di energia 186,00 kWh/m² anno.