Landhaus via Salboro, 25, Salboro, Padua

Immerso nella suggestiva bellezza del paesaggio veneto, a due passi dal centro città, questo affascinante rustico è un'autentica oasi di charme e tradizione. Con un'incantevole esposizione a sud, il terreno di pertinenza di circa oltre 2330mq offre uno scenario perfetto per chi cerca la tranquillità e la bellezza della campagna a due passi da tutte le comodità della città e del centro di Salboro e della Guizza.

L'ingresso attraverso un porticato a doppio arco introduce ad uno spazio unico ed accogliente, dove l'atmosfera avvolgete è amplificata dalla presenza di un maestoso caminetto nell'ampia zona pranzo.
La cucina separata ed il salotto, con accesso diretto al rigoglioso giardino, creano un equilibrio armonioso tra confort e natura.
Il piano terra ospita inoltre due camere doppie, un bagno/lavanderia e una spaziosa cantina sul retro, aggiungendo praticità e funzionalità a questo affascinante casolare.

Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno originale, si svela un ampio salone di passaggio che conduce a cinque ulteriori camere da letto e al granaio posizionato sopra la cantina.

Con i suoi 297mq, il casolare presenta stanze caratterizzate da altezze differenziate, un affascinante richiamo alle esigenze architettoniche del periodo storico della sua costruzione. Il piano superiore è particolarmente suggestivo, con un tetto dal profilo dinamico che varia da 1,80 a 3,90 metri.

Questa proprietà unica prosegue con un annesso rustico affiancato di 153 mq, originariamente le stalle contadine, con il fienile soprastante. Due alti archi si aprono verso il soleggiato giardino, aggiungendo un tocco di autenticità e carattere a questo affascinante angolo Veneto.

A completare la proprietà infine un secondo annesso di altri 158mq, posizionato di lato e staccato dal corpo principale dell'abitazione, ma quasi a creare un grande abbraccio all'ampio giardino.

Immaginatevi circondati dalla magia di un passato ricco di avvenimenti, mentre vi immergete nella possibilità di trasformare questa residenza in un autentico capolavoro architettonico ricco di storie.
L'architettura intrinseca, i dettagli storci creano una cornice unica, pronta ad ospitare il vostro stile di vita moderno mantenendo intatta la sua essenza storica.
Questa è un'opportunità per un' importante ristrutturazione, per dare nuova vita a questo angolo della storia veneta, pronto a risvegliarsi sotto le mani sapienti e gli occhi emozionati di chi la saprà cogliere.

Eventuale possibilità di acquistare altro terreno agricolo adiacente. Prezzo a parte.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampio e ben esposto
- Vicinanza a tutte le comodità cittadine
- Ampio terreno

Le linee autobus più vicine sono VIA BEMBO / LAGO DOLFIN (420 m), VIA BEMBO / IMPIANTI SPORTIVI e altre 3 fermate nel raggio di 490 m.
L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA MATERNA "WOLLEMBORG" (320 m) e SCUOLA PRIMARIA "LUIGI LUZZATTI" (350 m).

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