Nella prima Via Miranese questo ampio open space colpisce soprattutto per la massima visibilità. E' impossibile infatti non notare le 3 vetrine, che si arrivi a Mestre in direzione centro o che si percorra via Miranese in direzione Chirignago. Contesto recente (anni '80), immobile in ottimo stato, con bagno ed antibagno facilmente adattabili per disabili. Riscaldamento ed aria condizionata autonomi.