Dreizimmerwohnung via delle Gioie, Lu Impostu, San Teodoro

„Residenza il Sogno di Puntaldia“ Zwischen zwei der schönsten Strände Sardiniens (La Cinta und Lu Impostu)
San Teodoro
Liegt im exklusiven Konsortium von Puntaldia, Vorgebirge einer natürlichen Halbinsel am Meer, die majestätisch zwischen dem Wunderbaren steht Strände Cinta und Lu Impostu, prächtige Residenz von ca. 100 m2, bestehend aus einem unabhängigen Eingang, einem großen und hellen Doppelwohnzimmer mit Meerblick, einer Küche, zwei Badezimmern mit Fenstern, zwei Doppelschlafzimmern, einer großen überdachten Terrasse, angenehm und bewohnbar in absoluter Privatsphäre mit Totaler Blick auf das offene Meer auf der Insel Tavolara.
Keller zur Lagerung von Meeresausrüstung.
Komplett renoviert, einschließlich Elektro-, Sanitär- und Dachsystem. Das Gaskochfeld wurde kürzlich durch ein Induktionskochfeld ersetzt. Alle Systeme sind zertifiziert.
Es verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Wärmepumpe in jedem Raum.
Die Lage ist auf höchstem Niveau, erste Reihe am Meer, 100 Meter vom kleinen Platz mit Geschäften und Restaurants und 50 Meter von entfernt der Golf und der Yachthafen.
Die Möbel sind maßgefertigt aus Massivholz, hergestellt von Kunsthandwerkern aus der Brianza, Murrina-Lampen, die speziell in der auf die Umgebung abgestimmten Farbe hergestellt wurden, Thun-Geschirr, Doppelbetten mit Stauraum, komplett mit allen Küchen- und Wohnzimmeraccessoires, 3 neue Fernseher, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und separater Gefrierschrank. Möblierte Terrasse und Strandausrüstung.
Neue Außenausstattung, vor 2 Jahren gemäß den Bauvorschriften in Kirschholz erneuert.
Wohnung bezugsfertig, kein Eingriff erforderlich und es fehlt an nichts zum Wohnen.
Eingetragen als Wohngebäude der Katasterklasse A2. Einkommen 766,94
Ungefähr 3900 Euro pro Jahr für jährliche Eigentumswohnungs- und Konsortialkosten. Im Konsortium stehen zur Verfügung: 3 Restaurants, 35 Geschäfte, Lebensmittelsupermarkt, Apotheke, Wellnesscenter, Yachthafen, Golf, 5-Sterne-Hotel, Sportzentrum mit Schwimmbad, 3 Tennisplätze , Padel, Kinderspiele und Shuttle für Inlandsreisen und die Strände Hinter der Geburt von Puntaldia steckt eine Geschichte der Liebe zu Sardinien und des Respekts vor der Schönheit dieses Landes. Der Wunsch, die Eigenschaften dieser herrlichen Ecke der Gallura unverändert zu bewahren, veranlasste die Brüder Peppino, Niso und Enzo Fumagalli, ein ehrgeiziges Projekt zum Bau von Häusern und Bauwerken ins Leben zu rufen, die sich diskret in das Gebiet einfügen und mit den Farben und Formen harmonieren Die umgebende Umwelt, indem sie den Entwurf den Architekten Gamondi und Antonioli anvertrauten.
Der Bezirk
Puntaldia ist Sardinien, es liegt in Gallura an der Nordostküste in der Gemeinde San Teodoro und nimmt einen Streifen der herrlichen Punta Sabatino ein kleine Halbinsel, die die alten sardischen Fischer Aldia Belvedere nannten. Eingebettet in das geschützte Meeresgebiet von Tavolara-Punta Coda Cavallo erstreckt es sich über mehr als 80 Hektar zwischen den atemberaubenden weißen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandichi und La Cinta und dem wertvollen Ökosystem der Lagune von San Teodoro.
Ein seltenes Naturgebiet Kontextschönheit, in der Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit die besonderen Werte für einzigartige und emotionale Ferien und Momente des Lebens darstellen.
Die Architektur
Die Häuser von Puntaldia sind fast „versteckt“ in der mediterranen Macchia, umgeben vom Grün der Gärten und vom Blau des Meeres. Jedes Haus ist anders als das andere, aber allen gemeinsam ist die typisch sardische Architektur traditioneller Gebäude mit Dächern aus alten sardischen Ziegeln, handgemeißelter weißer Granit- und rosafarbener Steinverkleidung, Innenräumen mit Holzdecken mit freiliegenden Balken und Einbauten aus Mahagoni. Zu den traditionellen Linien werden moderne Elemente hinzugefügt, wodurch ein Ganzes entsteht, das in perfekter Harmonie mit der Umgebung steht: Terrassen mit Blick auf das Meer, Veranden und Innenhöfe, deren Gestaltung von der Notwendigkeit geprägt ist, die gesamte Vegetation intakt zu halten und Gärten zu schaffen, die sich in die Wildnis integrieren Natur der Gallura.--1300400603300f09d367735eb72bf413!