Zweizimmerwohnung via Nazionale, 103, 43045, Centro, Fornovo di Taro

Unità immobiliare ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso, collocata al piano primo di un più grande fabbricato avente 6 piani fuori terra ed un piano interrato, con annessa una cantina posta al piano interrato. Il fabbricato di cui l’unità immobiliare in esame fa parte è stato realizzato nel 1961 ed ha struttura portante in cemento armato con solai in latero cemento e pareti esterne rivestite con mattoni faccia a vista. Si presenta, nel suo complesso, in buono stato di manutenzione. L’unità immobiliare in esame è costituita da: ingresso, ripostiglio, disimpegno, antibagno e bagno, due uffici, balcone e cantina; la pavimentazione è in ceramica, nei bagni, e parquet nei restanti ambienti; i serramenti esterni sono in legno e vetri doppi; i serramenti interni sono in legno; la porta di accesso all'unità immobiliare, invece, è di tipo blindato. Le finiture interne sono in discreto stato di manutenzione. In fase di sopralluogo, inoltre si è riscontrata la presenza dell’impianto elettrico, di quello idraulico, di quello di riscaldamento autonomo.

Contesto: L'area di riferimento si colloca a ridosso del centro urbano del Comune di Fornovo di Taro, in via Nazionale n. 103, ed è caratterizzata dalla presenza di un'edilizia prevalentemente residenziale, alla quale si affacciano alcune attività commerciali e terziarie. L'asset immobiliare, inoltre, ha una posizione interessante per i sistemi di relazione legati alla rete viabilistica esistente.
L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006