Einfamilienvilla via Puntabella 4, Tuoro sul Trasimeno

Affascinante e tranquilla villa indipendente di circa 220 mq, con ampio parco di 10.000 mq, laghetto ed uliveto. È posizionata a Tuoro sul Trasimeno, in Umbria, al confine con la Toscana.
La casa è immersa nella campagna ed è a pochi chilometri ci si può immergere nella storica e meravigliosa Cortona.
La casa, costruita negli anni '70, si svolge su un unico piano ed è così composta: ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, che affaccia sullo splendido giardino dove si ammira un rigoglioso glicine ed un pittoresco laghetto abbellito da ninfee. Cucina abitabile con comoda e grande dispensa, quattro camere da letto e tre bagni. I pavimenti sono in cotto toscano ed in parquet di alta qualità.
Il curato giardino attiguo alla villa è di 5.000 mq, tutto in pianura ed interamente recintato. Qui ammiriamo un grande salice piangente, una varietà di alberi ornamentali ed un romantico laghetto. Ci sono due pozzi funzionanti ed un sistema di irrigazione temporizzato.
Il restante terreno di 5.000 mq, attraverso i quali si accede alla proprietà, sono adibiti a paddock per cavalli e recintati da filo elettrificato.
C’è inoltre la possibilità di costruire altri 120 mq, indipendenti dalla villa già esistente, grazie al Condono già pagato e regolarizzato. Ci sarebbe anche la possibilità di dividere la casa in due unità da 100 mq l’una per chi volesse mettere la proprietà a reddito.
A piedi raggiungiamo il bellissimo Lago Trasimeno (soli 300 mt!) oppure, sempre a piedi, arriviamo in una piccola spiaggia non turistica con attracco per piccoli motoscafi. A 200 mt troviamo una meravigliosa pista ciclabile che circonda il lago per 80 km. In più ci sono svariati percorsi trekking a piedi o a cavallo. Cantina di 60 mq e magazzino.
Aeroporti per arrivare: Perugia, Firenze e Roma, il più vicino Perugia.
Questa meravigliosa villa rappresenta la scelta perfetta per coloro che vogliono immergersi nella natura ed allo stesso tempo trovare silenzio e riservatezza. Ottimo investimento!
Prezzo €440.000 - Tel +39 393 3322282 Paola