Einfamilienvilla 341 m², Boissy-le-Châtel

In vendita un complesso immobiliare di 461 m2 con una villa vicino a Coulommiers (77) Proponiamo in vendita ed esclusiva, a 5 km da Coulommiers, in un ambiente preservato, una pepita che sarà adatta tanto ad un cuore veloce che ad un ragionato progetto di investimento: un immobile tipicamente borghese e bohémien sviluppato attorno alla casa principale (341 mq su 3 piani) posta al centro di un parco di 2180 mq, abitabile anche se da ristrutturare, inondata di luce e con soffitti alti, completata da un serie di annessi da sfruttare. La casa si scopre al termine di un vialetto privato e all'ingresso di un primo giardino recintato, nascosto alla vista. Vi aspetta ai piedi di pochi gradini che conducono ad un ampio corridoio di attraversamento che distribuisce un luminoso doppio soggiorno con camino e pavimento..., un ufficio-biblioteca, una cucina pranzo da allestire, una dispensa e... .una prima scala che porta al piano superiore con un corridoio ovviamente identico a quello del piano terra, tre belle camere da letto di cui due con armadi ricavati nello spessore delle pareti, un ampio bagno tutto da inventare. La cucina, come il vestibolo, si apre sul terrazzo e sul secondo giardino, anch'esso recintato. Tutti i soggiorni si affacciano su spazi verdi e beneficiano di luce naturale. Questa è la parte immediatamente abitabile. Ora spazio alla fantasia: sempre all'interno della casa, una seconda scala conduce alle soffitte; Sono completamente convertibili! 92 mq da trasformare in sala giochi, camere da letto, soggiorno o spazio di ricevimento. Torniamo allora ai giardini ed esaminiamo le potenzialità degli annessi: -Sul retro della casa, il parco (con accesso indipendente e piscina) ospita un annesso di 29 mq che potrebbe diventare garage oltre ad una lavanderia che potrebbe essere trasformato in un T2 o in un'area spa e tempo libero... e infine l'accesso ad un piccolo e intimo cortile. -In questo piccolo cortile interno troviamo una costruzione che potrebbe ospitare un monolocale indipendente con angolo cottura e bagno -Nella parte anteriore della casa, a livello del sentiero principale e prima del primo giardino, torniamo a due bellissimi fienili con potenzialità plurali e infinite con la possibilità di costruirvi abitazioni con spazi condivisi ma anche uno studio di artisti o anche garage, e hangar... Da notare che un vialetto laterale permette di passare da un giardino all'altro e la proprietà beneficia di due ingressi su due strade distinte ed opposte. In sintesi, una proprietà di famiglia, piena di carattere, affascinante, ricca di storia con un futuro da inventare. Se state cercando una casa da costruire a vostra immagine e pensate di stabilirvi in campagna godendo delle comodità e dei servizi di Coulommiers e in particolare della stazione che vi porta a Parigi – Gare l'Est in 1 ora (linea P), contattaci per ottenere il file di audit e preventivo per i lavori di ottimizzazione energetica, il tour virtuale e organizzare una visita in loco. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 5.110 € ~ 6.980 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Exp France Valérie LEMAIRE - Agente di vendita - EI - RSAC MELUN 400900445 Stato di rischio e inquinamento: effettuato (null)