Einfamilienvilla 556 m², Biot

In einer exklusiven Wohnlage, eingebettet im Herzen einer renommierten Domäne, befindet sich diese wunderschöne, aufwändig renovierte Villa, welche eine perfekte Verschmelzung von Charme und Modernität verkörpert.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 600 m² bietet dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ein unvergleichliches Wohngefühl!

Umgeben von einem 4406 m² großen Park, präsentiert sich diese Immobilie mit einem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die sanften Hügel, welche eine idyllische und ruhige Atmosphäre schaffen.

Lediglich wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, dem Dorf Biot und Valbonne sowie den Toren von Sophia Antipolis entfernt, verbindet sie harmonisch Privatsphäre mit perfekter Erreichbarkeit.

Der Eingang der Villa begrüßt Sie in einem bezaubernden Innenhof mit einem zentralen Springbrunnen, der an eine Hazienda-Atmosphäre erinnert.
Von der Empfangshalle aus gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Deckenbalken, welches einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt.
Das angrenzende Esszimmer sowie die separate Wohnküche mit großer Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges schönes Arbeitszimmer, vervollständigen diesen Wohnbereich. Nachts bieten auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer mit eigenem Bad Komfort und zusätzlich Privatsphäre.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Swimmingpool und der sehr großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit Pizzaofen, was zum Entspannen und fröhlichen Zusammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter die Mastersuite mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick.

Auf der Gartenebene erwartet Sie ein großer Freizeitbereich mit Fitnessraum, ein Entspannungsbereich mit Jacuzzi und Sauna, ein Heimkino sowie eine hübsche große Lounge mit Zugang zum Garten, ausgestattet mit einem Billardtisch, einer Bar und einem Weinkeller.

Die Nebengebäude bieten zwei völlig unabhängige Wohnungen, für zusätzliche Flexibilität und Luxus!
Eine geräumige, vollständig renovierte und möblierte Dreizimmerwohnung von ca. 100 m² öffnet sich zu einer großen Südwest-Terrasse, während die hübsche Zweizimmerwohnung direkt zum Park führt.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine neue große Doppelgarage, einen Carport, einer Werkstatt sowie zahlreiche Parkplätze mit hübscher neu gepflasterten Zufahrt.

Der herrliche, eingezäunte und landschaftlich gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und einem Gemüsegarten ist mit einem ausgeklügelten Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet.

Nur 25 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von den Stränden entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Komfort, Eleganz und Ruhe zu vereinen.