Vierzimmerwohnung via Romana, Semicentro, Zona Stadio, Certaldo

Per te abbiamo "La Terrazza su Certaldo"

Per la tua famiglia, questa che vedi è l'ideale, chiamaci subito!

Una famiglia non può rinunciare a spazi e comodità. Questa casa ha tutto questo e ancora di più.
Luminosa, spaziosa, e con tutti gli accessori.
Potrebbe essere la casa che cerchi per la tua famiglia.

GARAGE DI CIRCA 92 MQ
TERRAZZA DI CIRCA 95 MQ
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
FINITURE MODERNE
MOBILIA INCLUSA NEL PREZZO

GLI SPAZI:
Piano primo con ingresso in due.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 155 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.793 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Garage di circa 92 mq
- Cantina
- Orto
- 2 posti auto scoperti
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno openspace di circa 37 mq con camino e balcone
- Cucinotto con loggia e terrazza abitabile di circa 95 mq
- Camera matrimoniale 1 con guardaroba e balcone
- Camera matrimoniale 2
- Disimpegno
- Bagno 1
- Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 632,66 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 385,08 Euro.
La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 27,27 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di una palazzina dall'estetica tipicamente anni '70 in buone condizioni di manutenzione.
Condominio di tre appartamenti senza spese condominiali.
Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

RISTRUTTURAZIONE E FINITURE:
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021.
Camino in soggiorno adatto anche per cucinare.
Infissi in alluminio con doppi vetri, con veneziane comandate interne al vetro.
Avvolgibili elettrici in alluminio. Tenda elettrica motorizzata. Zanzariere.
Riscaldamento radiante a pavimento con termostati in ogni stanza.
Cappotto interno sulle pareti esposte a Nord.
Classe Energetica "D".
Dotato di allarme e videocitofono.
Predisposizione per condizionatori.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari, per motivi lavorativi, si trasferiscono in un'altra città e hanno deciso di vendere l'immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa ristrutturata
... a chi cerca una casa moderna
... a chi cerca una casa con tutti gli accessori
... a chi cerca una casa con una terrazza di circa 95 mq

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, ristrutturato e tecnologicamente moderno, si trova all'interno di una palazzina tipicamente degli anni '70.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA DI CIRCA 95 MQ
2) GARAGE DI CIRCA 92 MQ
3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
4) CLASSE ENERGETICA "D"
5) COMPLETAMENTE ARREDATO

Se stai cercando una casa perfetta e definitiva per la tua famiglia questa devi proprio vederla!

Euro 278.000 TRATTABILI
(Rif. 9319-04)