Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Via di Torrevecchia proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE A REDDITO di circa 40 mq con una vetrina su strada e dotato di canna fumaria.
Attualmente, insieme ad altri due locali commerciali confinanti, fa parte di un’unica attività (bar).

Da sottolineare l’ottima posizione commerciale trovandosi di fronte ad una clinica privata e una sala scommesse molto frequentata creando la possibilità di avere profitti importanti.

Sull’immobile è in essere un contratto di locazione commerciale con queste caratteristiche:
• Durata del contratto 6+6;
• Decorrenza dal 1° Maggio 2023;
• Canone di locazione mensile a regime è di 1.500,00 euro al mese, per facilitare l’inizio attività dal dal 1° Maggio 2024 al 1° Maggio 2025 è di 1.400,00 euri/mensile;
• Previsto aumento ISTAT
• Due mensilità di deposito cauzionale.

Via di Torrevecchia è un’arteria fondamentale per raggiungere i quartieri importanti della città:
IN AUTO percorrendo la via si arriva alla Galleria Giovanni XXIII e alla tangenziale con le uscite per Ponte Milvio, Corso Francia, Parioli, Salaria fino ad arrivare a Tiburtina, Prenestina e Casilina.
CON I MEZZI:
• a 120 metri troviamo la fermata del bus "Mosca/Torrevecchia" servita dalle linee 46/49 che collegano il locale a Stazione Monte Mario, Santa Maria della Pietà, Ospedale San Filippo Neri, Via di Torrevecchia, Piazza Irnerio, Largo Boccea, Piazza Venezia, Via Torre Argentina, Corso Vittorio Emanuele, Piazza Cavour, Via Crescenzio e Musei Vaticani.
• a 2,8 km troviamo la fermata della metropolitana "Battistini" della Linea A la quale con le fermate Piazza di Spagna, Barberini, Ottaviano, Cipro, Lepanto permette di arrivare nel Centro Storico della Capitale, al quartiere Prati, San Pietro; San Giovanni, Re di Roma e Stazione Termini;
• a 1,0 km troviamo la fermata del treno "Gemelli" che con le sue linee porta a Roma Ostiense, Roma Tiburtina, La Storta, Bracciano fino a Cesano di Roma.
Di grande importanza è la vicinanza a: • 1,4 km Ospedale Cristo Re; • 1,1 km Columbus; • 1,4 km Policlinico Universitario "Agostino Gemelli"; • 1,0 km Università Cattolica del Sacro Cuore.
La zona è ricca di bar, ristoranti, pizzerie, negozi di vario genere e servizi di prima necessità: Uffici Postali, Istituti Bancari e scuole di ogni livello.
Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06. 85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849.
*** I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.