Zweizimmerwohnung via Antonio Gramsci 60, Ponte Samoggia, Anzola dell'Emilia

CASA FUNZIONALE
"La mia casa è piccola, ma le sue finestre si aprono su un mondo infinito."
Confucio

GRAZIOSISSIMO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL PARCO CON CANTINA E GARAGE!

Ho appena messo in vendita a Ponte Samoggia, nel Comune di Anzola dell'Emilia, un grazioso, silenzioso e luminoso appartamento di 57 mq circa, in ottimo stato, posto al piano rialzato con affaccio da 1° piano, con cantina e ampio garage di pertinenza collegato sia dal vano scale sia dall'esterno del palazzo.

L'appartamento è collocato in una palazzina completamente ripristinata negli anni '90, con recente aggiunta di cappotto esterno.
Il comodo accesso da cancellino pedonale attraversa un grazioso e curato giardino condominiale, mentre per l'accesso al garage si accede dal comodissimo cancello automatico.

La casa è totalmente affacciata nel verde del parco pubblico che si trova dietro casa e quindi anche al cortile interno condominiale, ed è composta nel seguente modo: ad accoglierci la zona giorno con balcone, che costeggia quasi tutto l'immobile e dotato di due ampi tendoni per il sole con braccio manuale, ed un cucinotto finestrato. Proseguendo lungo il corridoio accediamo alla zona notte trovando prima il bagno finestrato con vasca, ed infine la spaziosa camera da letto matrimoniale.

La casa è stata rimodernata con porte in legno nuove, impianto elettrico a norma con placche e frutti nuovi, presenta citofono, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere in tutte le finestre e due tende para sole.
Completa la proprietà una cantina e l'ampio garage.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 50,00€/mese.

L'appartamento si trova a soli 300 mt dalla Stazione Ferroviaria "Samoggia", che collega in soli 18 minuti alla stazione centrale di Bologna, ed in soli 16 minuti a quella di Modena. Inoltre la zona è servita dalla linea Bus 87, che anch'essa copre la tratta Modena-Bologna lungo tutta la Via Emilia, passando per i centri città.
Comodissima posizione per lavoratori "pendolari" o per chi invece lavora nelle aziende di zona.
A pochi passi o comunque nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, panificio e negozi di vario genere ed utilità.

Tre motivi per acquistare questo immobile:

- A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria;
- Luminoso e silenzioso;
- Cantina ed ampio Garage.