Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 350 m², Centro, Rocca Priora

Rocca Priora, in zona altamente residenziale ed elegante, immersa nel verde si inserisce una meravigliosa villa unifamiliare in ottimo stato d’uso, ampia metratura incorniciata da un grande parco di proprietà con alberi ad alto fusto, terrazze e posti auto coperti.
La villa si articola su tre livelli più soffitta, piano rialzato, piano primo e piano seminterrato, il quale è completamente finestrato e con accesso diretto al giardino grazie al fatto che su questo lato il fabbricato è completamente fuori terra.
Questa bella abitazione è così composta:
Al piano d’ingresso, rialzato, ci accoglie una deliziosa veranda chiusa dalla quale si accede all’ ingresso principale che ci conduce al salone doppio con boiserie ricercata e camino da qua, attraverso una bellissima porta scrigno in legno e vetri molati, arriviamo all’ampia cucina con zona pranzo, disimpegno, studio e servizio.
Tutti gli ambienti hanno accesso al terrazzo perimetrale e quindi al giardino.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da un disimpegno che rende fruibile l’accesso alle camere che ben tre, una padronale con armadio stagionale incassato e servizio annesso, una cameretta ed una camera quasi doppia, angolare, luminosa e completa il tutto un servizio con doccia idromassaggio.
Anche qui come al piano sottostante ogni ambiente ha accesso ad un terrazzo che offre una bellissima vista su tutto il territorio circostante.
E’ da questo livello che possiamo accedere alla soffitta attraverso una botola con scala a fisarmonica, unico ambiente con finestra allo stato grezzo, parliamo infatti di un sottotetto.
La sala hobby si colloca al piano seminterrato accessoriata di camino ed angolo cottura, può essere totalmente indipendente grazie alla porta finestra che immette sul giardino, disimpegno, zona servizio composta di cameretta, bagno e lavanderia, cantina e locale tecnico, ampio ambiente da poter utilizzare secondo qualsiasi necessità.
Tutte le utenze sono quelle ordinarie di città.
Grazie alla distribuzione interna, alla grande metratura, all’esposizione ed agli ampi spazi esterni questa abitazione risulta davvero confortevole e si adatta a quanti amano la privacy, la natura ed il comfort.
Ci troviamo nel cuore del “Parco dei Castelli Romani” a pochi minuti dal paese, dal piccolo centro commerciale dove troviamo già primari servizi, il casello autostradale A/1 di San Cesareo a dieci minuti e tutte le bellezze che quest’area geografica ha da offrire compresi i “Laghi Albani”.