Einfamilienhaus 140 m², Fréjus

iad France - Martine Cozette bietet: Ideal gelegen in Fréjus, in einer ruhigen Gegend und in einer sicheren Residenz, bietet dieses geräumige Haus von 140 m2 auf 2 Ebenen mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 468 m2 ein privilegiertes Wohnumfeld. Nicht zu übersehen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit flexiblem Layout sowie einem starken Vermietungspotenzial, ist diese Immobilie ideal für eine große Familie oder für eine Immobilieninvestition.
Mit dieser Möglichkeit, zwei separate Häuser zu schaffen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Im Erdgeschoss befindet sich für optimalen Komfort im Alltag ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer Einbauküche mit Zugang zu zwei Terrassen öffnet, um die sonnigen Tage voll auszunutzen, zwei Schlafzimmer sowie ein Mehrzweckraum, zwei Badezimmer und zwei Toiletten.

Im Obergeschoss, für den Komfort der ganzen Familie, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten.
Diese Ebene kann dank des unabhängigen Zugangs auch als Zweitwohnung betrachtet werden.
Es bietet somit zu bestimmten Jahreszeiten die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu vermieten und gleichzeitig die Privatsphäre des ersten Stocks für sich zu behalten. Eine Lösung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Investors oder einer Familie zugeschnitten ist, die ein modulares Haus sucht.

Außerhalb dieses Hauses genießen Sie zwei Terrassen, die je nach Tageszeit und den Vorlieben jeder Person eine einzigartige Atmosphäre bieten.
Ein großzügiges, beheiztes Schwimmbad von 8 x 4 m, das mit Salz behandelt wurde, lädt zum Schwimmen und Entspannen in absoluter Privatsphäre ein.

Absoluter Komfort mit umschaltbarer Klimaanlage in 7 Zimmern, Doppelverglasung, Erkerfenstern, Drehkippfenstern, Außen- und Innenparkplätzen und zwei separaten Eingängen.

Miteigentum von 2 Grundstücken mit einem kleinen, nicht störenden Nebengrundstück nur auf einer Seite. Jahresgebühren von 240 Euro und keine laufenden Verfahren.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie mit ihrer seltenen Gelegenheit auf dem Markt zu entdecken.


Diese Immobilienanzeige betrifft 1 Hauptgrundstück in einer Eigentumswohnung, die insgesamt 2 Grundstücke bildet, die keinem laufenden Verfahren unterliegen und mit einem vom Verkäufer angegebenen Gebührenbetrag von ca. 20 € pro Monat (d.h. 240 € jährlich) versehen sind. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zur Energieanzeige zu dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 180 und KLIMAKLASSE A Index 5. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Martine Cozette EI (ID 70770) verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von FREJUS unter der Nummer 399940303, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.