Geschäft in Auktion via Aurelia Vecchia, Follonica

Intera piena proprietà di porzione di fabbricato allo STATO RUSTICO costituita da FONDO COMMERCIALE al piano primo, MAGAZZINO al piano sottostrada, oltre ad accessori di pertinenza equota di proprietà su parti comuni. Il fabbricato, nato come capannone adibito a destinazione commerciale intorno alla metà degli anni ‘90, è stato successivamente ampliato e risulta completato solo parzialmente.Il fondo commerciale, destinato a SALA ESPOSITIVA (sub 10) per prodotti commerciali, è posto al piano primo. La sala è raggiungibile dal vano scale di servizio (sub 16) interno al fondo usomagazzino posto al piano sottostrada. Il fondo presenta superficie pari a circa 1280 mq corredata di ballatoio con affaccio sulla corte interna posta al piano sottostrada.Il MAGAZZINO (sub 11), posto al piano sottostrada, è raggiungibile da doppia rampa carrabile posta sul lato lungo del fabbricato. All’interno del magazzino è posto il vano scala di servizio checollega il fondo alla sala espositiva al piano primo. Il magazzino si compone di due locali, uno principale di superficie pari a circa 1100 mq ed un locale secondario e separato dal passaggiocarrabile di dimensioni di circa 135 mq. Il lotto si compone inoltre di AREA URBANA (sub 5) posta fra il fronte principale del fabbricato e la via Aurelia Antica. Detta area risulta asfaltata e utilizzata come parcheggio a servizio delle attività commerciali del lotto edificato. La superficie catastale risulta pari a 1.350 mq.Nel corso dell’anno 2023 l’unità immobiliare è stata oggetto di bonifica interna ed il tetto è stato interamente ripristinato a seguito di importanti opere di manutenzione straordinaria autorizzate.