Landhaus via Chianni, Chianni

(Chianni – Pisa) Wertvolles Agrarunternehmen
Auf den kostbaren Hügeln der Toskana gelegen, besteht dieser Bauernhof aus:
- Bauernhaus auf 2 Ebenen (renoviert zwischen 1994 und 2010) mit 2 Wohnungen, mit separatem Eingang, im ersten Stock:
Wohnung A): großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche, Eingangsschlafbereich, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum (mit Fenster)
Wohnung B: Eingang, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche, Eingang zum Schlafbereich, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer, großer Balkon, der ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer bedient
- Keller (im Erdgeschoss), die dem Unternehmen gewidmet sind, für Wein und Öl, mit Lagerräumen und komplett ausgestattet für die Produktion und Verwaltung von Wein:
Bottiche, Behälter, Abbeermaschinen, Pumpen, Etikettiermaschinen, Abfüllmaschinen, Verschließmaschinen, Ölbehälter usw.
Darüber hinaus gibt es:
- Lager für landwirtschaftliche Werkzeuge
- landwirtschaftliches Lager
- Lagerung von Landmaschinen
- IGT-Weinberg Trebbiano/Vermentino für den Weißwein und 70 % Sangiovese, Ciliegiolo, Malvasia und Colorino für den Rotwein.
- Olivenhain
Oberflächen:
- Fläche der Wohnung A: 125 m2
- Fläche der Wohnung B: 125 m2
- Kellerfläche: 250 m2
- Weinbergfläche (IGT, weiß und rot): 23.000 m2 (Möglichkeit zum Kauf weiterer 8500 m2 Weinberg, rote Sangiovese-Trauben, neu gepflanzt)
- Park- und Gartenfläche: 10.000 m2
- Ackerfläche: 7850
- Anzahl der Olivenbäume: 180 Pflanzen
Fläche des Unterstands für landwirtschaftliche Geräte: 44 m2
Landwirtschaftliche Lagerfläche: 14 m2
Lagerfläche für Landmaschinen: 240 m2 (Höhe an der Traufe 4 m und am First 5,40 m).
2 Kamine (einer für jede Wohnung), doppelt verglaste Holzfensterrahmen, Moskitonetze, Außenfensterläden aus Aluminium, Luftreiniger, unabhängige Brennwertkessel, Flüssiggas.
Entfernungen: 9 m von den wichtigsten Dienstleistungen, 40 km vom internationalen Flughafen Galileo Galilei-Pisa, 19 km von der Hauptstraße FI-PI-LI,
40 km Meer.
Preisvorstellung: 450.000 Euro (nicht verhandelbar, einschließlich der gesamten Kellerausrüstung zur Herstellung und Verwaltung des Weins).
Bitte beachten Sie, dass die in der Anzeige angegebene Adresse möglicherweise nicht mit der genauen geografischen Lage des Hauses übereinstimmt, um die Vertraulichkeit der Verkäufer zu gewährleisten.