Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 450 m², Colico Piano, Colico

In der Wohngegend Larghetto, zu dem Städtchen Colico gehörig, befindet sich diese wunderschöne, kürzlich erbaute Villa, eingebettet in einen ca. 3600 Quadratmeter umfassendes Grundstück, in der Nähe der Bucht von Piona, und nur ca. 1 Kilometer vom Zentrum und dem Comer See entfernt.
Das Anwesen besticht mit einer Sonnen verwöhnten Lage, einem offenen Blick auf die umliegende Bergwelt, in einer ruhigen Umgebung, von der aus man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die wichtigsten Verkehrsmittel, Supermärkte und Geschäfte erreichen kann, sowie einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung. Fenster- und Türrahmen aus Holz und Aluminium, Zwangsluft-Rrecycling, eine Außenwand von ca. 45 cm mit einem 20 cm Mantel, welches einen sehr hohen Wohn-Standard gewährleistet, eine Fassade in Sichtmauerwerk und ein Dach in Pappel mit 22 cm Holzfaser-Wärmedämmung, Hybrid-Gas- und Elektrokessel mit 6 Kw von Photovoltaik-Panels mit Speicherbatterien, Sonnenkollektoren für die Produktion von Warmwasser sorgen für eine Energieklasse A3 und ermöglichen das Betreiben einer Elektroauto-Ladestation.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 400 Quadratmetern über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Die Villa bietet seinen Bewohnern acht Schlafzimmer, drei, unterschiedlich nutzbare Wohnbereiche, eine Küche, vier Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine grosszügige Garage. Der helle Haupt -Wohn-, Essbereich beeindruckt mit einer ca. 7 Meter Deckenhöhe, deren Fensterfront, den Zugang in den privaten Garten mit einem grossen Aussenpool ermöglicht.
Es bestünde die Möglichkeit aus diese Einheit drei kleinere Einheiten zu gestalten.
Descrizione posizione Das Städtchen Colico, das die Immobilie beherbergt, ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauberlandeplatz. Es liegt am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See.
Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung mit langen rot-goldenen Abenden.
Genießen Sie den Blick auf den See und die wunderschöne Bergkulisse sowie die Nähe zur Strand - Bucht Piona und dem Pian di Spagna.
Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren lockt.
Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30