Einfamilienhaus 358 m², guter Zustand, Affi

Tag der offenen Tür SAMSTAG, 8. JUNI 2024 von 11.00 bis 12.00 Uhr – BUCHEN SIE IHREN BESUCH!

BEREICH: Das Grundstück liegt im Randgebiet der Gemeinde Affi und ist komplett von viel Grün umgeben. Die Lage abseits des Stadtzentrums bietet Ruhe und Stille. Alle wichtigen Dienstleistungen sind jedoch weiterhin gut erreichbar: Die Autobahn ist weniger als drei Kilometer entfernt und der Gardasee ist in nur 10 Minuten erreichbar.

IMMOBILIE: Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst ein ganzes Gebäude, das sich über ein Grundstück von über 3700 m2 erstreckt. Das Gebäude besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Nachdem Sie den gemeinsamen Eingang passiert haben, gelangen Sie zu den Eingangstüren der beiden Wohnungen: eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Beide Wohnungen haben die gleiche Innengröße und die gleiche Aufteilung der einzelnen Räume. Im Inneren setzen sich die beiden Objekte wie folgt zusammen: geräumiges Wohnzimmer mit separater Wohnküche, ein großer Flur führt dann zum Schlafbereich, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein bequemer Kleiderschrank befinden. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über insgesamt 4 Terrassen, von denen Sie einen freien Ausblick genießen können.

AUSSEN- UND UNTERGESCHOSS: Der private Park umgibt das Gebäude auf vier Seiten und der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein praktisches Einfahrtstor. Eine Rutsche führt in den Keller, wo wir eine Garage von über 30 m2 und weitere große Räume finden, darunter eine Taverne, eine Waschküche, einen Keller, einen Technikraum und verschiedene Schränke. Anschließend wird ein Gewächshaus gestapelt, das von außen zugänglich ist. Und auch äußerlich gibt es einen großen Schuppen, der angesichts der beachtlichen Größe als Geräteschuppen, Lager oder sogar als Parkplatz für mehrere Autos genutzt werden kann.

EIGENSCHAFTEN: Das 1975 erbaute Gebäude wurde nach gebaut Konstruktionskriterien, die für ihre Zeit auf dem neuesten Stand waren. Beide Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und können je nach persönlichem Geschmack renoviert und modernisiert werden. Es gibt separate Zähler für die Elektroanlage und im Keller befindet sich ein gemeinsamer Heizkessel, der vor etwa 15 Jahren ausgetauscht wurde. Abschließend ist hervorzuheben, dass ca. 1900 m2 des Grundstücks in die C1-Zone (Baufertigstellung in Randbereichen) fallen und daher die Möglichkeit einer Erweiterung besteht (Bebaubarkeitsindex gleich 1).

FÜR WEN ES PERFEKT IST: Die Aufgrund der Art der Immobilie und der Lage, in der sie sich befindet, eignet sich dieses Haus für eine große Familie, die eine Immobilie sucht, in der sie von zwei unabhängigen Wohneinheiten profitieren kann. Ideal auch für ein Bauunternehmen, das unter Ausnutzung des Gesamtvolumens eine neue Wohnanlage bauen kann.

ACHTUNG: Es ist wichtig zu beachten, obwohl größte Sorgfalt darauf verwendet wurde, die Präzision und Richtigkeit der Inhalte dieser Präsentation zu gewährleisten Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung haben sie keinen vertraglichen Wert.