Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 77 m², Colmegna, Luino

Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus mit angrenzender Ruine.
Das Haus befindet sich auf einer Ebene, eingebettet in Ruhe und umgeben von einer großen Grünfläche von ca. 2.000 Quadratmetern flachem Garten und 2.300 Quadratmetern Wald. Das Anwesen bietet einen herrlichen Seeblick und setzt sich wie folgt zusammen: Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche mit Kamin, Badezimmer, Kleiderschrank und Terrasse; Im Erdgeschoss befinden sich zwei Keller, ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer. Draußen gibt es einen Pavillon und einen freistehenden Abstellraum.
Das Anwesen umfasst eine Ruine auf zwei Ebenen mit Blick auf den See und eine Grundstücksfläche von ca. 65 Quadratmetern. als Parkplätze genutzt, die sich ca. 150 Meter vom Haus entfernt befinden.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Das vor 1960 erbaute Anwesen ist derzeit bewohnbar, muss aber renoviert werden. Die letzten internen Renovierungen stammen aus den 90er Jahren, mit der Renovierung der Außenarmaturen und des Badezimmers. Im Jahr 2010 wurden die Dachziegel und Sicken ausgetauscht.

IM FREIEN:
Die Stärke dieser Immobilie ist zweifellos der große Garten von ca. 2.000 Quadratmetern, perfekt für Momente der Entspannung mit herrlichem Seeblick, und der Wald von 2.300 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die Natur und Privatsphäre lieben.

GEOGRAFISCHE LAGE:
Colmegna ist ein malerischer Weiler in der Gemeinde Luino, der am Ostufer des Lago Maggiore liegt. Dieses charmante Dorf genießt eine privilegierte Lage, umgeben von grünen Hügeln, die sanft zum kristallklaren Wasser des Sees abfallen. Die Nähe zu Luino, nur wenige Autominuten entfernt, garantiert den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig die ruhige und entspannende Atmosphäre eines kleinen Dorfes am See.

NUTZUNG UND POTENZIAL:
Das Haus eignet sich ideal als Feriendomizil und bietet einen perfekten Rückzugsort vom Alltag, mit großen Grünflächen und einem schönen Blick auf den See.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, für ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind geöffnet:
von Dienstag bis Samstag von 9.00 bis 12.30 Uhr und von 14.00 bis 19.00 Uhr, Telefon +39 0332 169 94 70.
Antonio D'Avino und die Mitarbeiter von Casa Web erwarten Sie am Hauptsitz in Luino (VA) corso XXV Aprile 61 mit internen Parkplätzen, die für Kunden reserviert sind.