Vierzimmerwohnung via Piella, Centro Storico, Bologna

Un attico di grande fascino e sapore, luminoso e arioso, con due terrazze e numerose vedute sui tetti e gli scorci della città: Via Piella, nel pieno centro cittadino, in una delle sue parti più iconiche, la “piccola Venezia” caratterizzata dai canali e dalla celebre finestrella.
Palazzo confinante con il Torresotto di Porta Govese (una delle quattro porte superstiti di diciotto originarie della seconda cerchia di mura della città, risalenti all’inizio del Duecento).
Salite tre rampe di scale, ecco che si aprono le visuali luminose di un ultimo piano duplex su due livelli: anzitutto quelle delle due terrazze, una a sud su via Bertiera da cui si vede lo skyline del centro: le torri, San Petronio, la cattedrale; l’altra ad ovest su Via Piella, in cui si tocca letteralmente con mano la Porta del Duecento. Oltre a ciò, man mano che ci si addentra in quest’abitazione ci si accorge che le esposizioni sono su tutti e quattro i lati, caratterizzata com’è da finestrelle di varie dimensioni su entrambi i piani e dalle viste più inaspettate.
L’ingresso disimpegna a sinistra l’ampia sala affacciata su Bertiera, con un primo bagno, un angolo studio dotato di propria finestrella e accesso alla terrazza a sud; di fronte il cucinotto e l’altra splendida terrazza, a destra invece si accede ad un’ulteriore ampia stanza che condurrà successivamente alla parte superiore.
Al primo livello i pavimenti sono in parquet di massello, gli infissi esterni in doppio vetro pvc con le tipiche tende rosse della Bologna nobile. Gli ambienti godono di altezze notevoli. Una comoda scala di ferro e legno ci conduce al secondo livello mansardato. In questa parte della casa troviamo due camere da letto un secondo bagno ed uno spazioso ripostiglio in sottotetto. Le altezze sono più ridotte, il pavimento è in assi di legno verniciate, gli infissi esterni sempre in doppio vetro pvc e con velux installati nel 2016. Le camere, affacciate sull’interno dell’isolato, permettono di godere di silenzio e tranquillità. Entrambe sono dotate di guardaroba realizzati su misura.
L’immobile è in buono stato e già abitabile. Gli ultimi interventi eseguiti sono stati: il tetto, integralmente rifatto nel 2016 (isolato con guaina e onduline e coibentato con polistirene espanso), e la terrazza su Via Piella (isolamento con guaina, sostituita la pavimentazione e restaurata la facciata). Il riscaldamento è autonomo, con termostato digitale. Sono stati installati climatizzatori sia nel soggiorno che nelle due camere. L'appartamento è raggiunto dalla fibra e dispone di impianto TV centralizzato con antenna satellitare. Viene venduto completo di cucina ed elettrodomestici e, volendo, parzialmente arredato. Spese condominiali di circa 100€ mensili. Le utenze sono tutte dotate di contatori con telelettura.
A tutto questo si aggiunge la possibilità di affitto di un posto auto coperto (raro da trovare nel quartiere)al piano strada del palazzo da altra proprietà.
Classe Energetica: F
Francesco Rossi Tel. 3287483127