Dreizimmerwohnung via Verbania 4, Villa Fiorelli, Rom

TUSCOLANA - VILLA FIORELLI - Disponiamo in Vendita di un grazioso trilocale posto al secondo piano di un edificio di otto in Via Verbania n.4.
L'appartamento di 65 mq catastali è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, corridoio, camera da letto con piccolo balcone, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia.
L'immobile si trova in buonissimo stato manutentivo e la proprietà è stata oggetto di tinteggiatura dei soffitti e delle pareti recentemente: parquet Listone Giordano, porte e finestre a vetrocamera in legno color noce, porta blindata, zanzariere, climatizzatori, termoautonomo, controsoffitti con illuminazione ad incasso, arricchiscono il tutto.
Non avendo di pertinenza ne cantina e ne box, l'ampio ripostiglio dotato anche di allaccio per la lavatrice, risulta essere utile comodo e funzionale.
Nonostante la sua esposizione a Nord/Ovest e grazie alla sua altezza l'appartamento risulta essere luminoso.
L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DAL MESE DI GIUGNO 2025.
Ottimo investimento sia come abitazione principale che uso investimento a reddito grazie alla sua posizione strategica nelle immediate vicinanze della linea A della Metropolitana di Roma e di diverse linee Atac.
La casa è situata nelle immediate vicinanze della Verdeggiante Piazza Ragusa e a ridosso della centralissima Via Tuscolana ed è servita da attività commerciali di diverso genere, mercato rionale, nonchè scuole di ogni genere e grado.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06-4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE "

TUSCOLANA - VILLA FIORELLI - We have for sale a charming three-room apartment on the second floor of a building of eight in Via Verbania n.4.
The 65 m2 cadastral apartment is composed as follows: entrance, living room, kitchenette, corridor, bedroom with small balcony, bedroom, closet and bathroom with window and shower cubicle.
The property is in a very good state of repair and the property has recently had its ceilings and walls painted: Listone Giordano parquet, double-glazed doors and windows in walnut-coloured wood, armored door, mosquito nets, air conditioning, climate control, false ceilings with lighting built-in, they enrich the whole.
Having no cellar or garage, the large storage room also equipped with a connection for the washing machine is useful, comfortable and functional.
Despite its North/West exposure and thanks to its height, the apartment is bright.
THE PROPERTY WILL BE AVAILABLE FROM JUNE 2025.
Excellent investment both as a main residence and as an income investment thanks to its strategic position in the immediate vicinity of line A of the Rome Metro and various Atac lines.
The house is located in the immediate vicinity of the verdant Piazza Ragusa and close to the central Via Tuscolana and is served by various types of commercial activities, a local market, as well as schools of all types and levels.
For further information, contact the Property Dev real estate agency on the telephone number 06-4525 9655 "THIS INFORMATION DOES NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL ELEMENT"