Landhaus via di Selva Nera 57, Casalotti, Rom

**Splendido Casale Rurale in Vendita a Boccea! **

Benvenuti a Boccea, in via di selva nera, dove vi aspetta questa incantevole soluzione indipendente! Il casale si sviluppa su due livelli, offrendo un giardino rigoglioso di circa 600 mq che circonda interamente la proprietà. Al piano terra troviamo due appartamenti dotati ciascuno di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano, un terzo appartamento con ingresso soggiorno, cucina, tre camere e bagno vi regalerà tutto lo spazio che desiderate. La superficie commerciale di ben 200 m² e quella calpestabile di 180 m² rendono questa casa estremamente ampia e versatile.

**Un'oasi di tranquillità e confort! **

L'immobile, costruito nel 1950, ha vissuto recenti interventi di manutenzione con il rifacimento del tetto e della tinteggiatura esterna, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione per essere personalizzati secondo i gusti del nuovo proprietario. La casa è accessibile a persone con mobilità ridotta, offrendo ingressi con cancello carrabile e pedonale. Con un totale di 10 locali e 3 bagni, c’è spazio per tutta la famiglia e per accogliere amici in ogni momento dell’anno!

**Luminosa e Ben Orientata, la Casa si presta a Ogni Esigenza! **

Grazie all'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest, il casale beneficia di un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, rendendo ogni angolo della casa luminoso e accogliente. Annesso alla proprietà, un giardino privato vi farà respirare il profumo della natura e offrirà un luogo ideale per barbeque, relax e giochi per i più piccoli. Approfittate di questa rara opportunità di vivere in una location esclusiva e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città!

**Un investimento unico in una posizione strategica: non lasciatevelo sfuggire! **