Einfamilienvilla via del Boscaccio, Camaiore Paese, Camaiore

VILLA PRISCILLA-Die Villa, die in Camaiore zum Verkauf steht, hat eine privilegierte Lage, da sie nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist, in einer leicht zugänglichen Hügellandschaft liegt und in einen jahrhundertealten Park von 7650 Quadratmetern eingebettet ist, der den Bewohnern viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Zugang zur Villa erfolgt über drei Eingänge, einen Fußgängerzugang und zwei Zufahrten, die zu zwei Parkplätzen führen, auf denen etwa 10 Autos bequem parken können.
Über die verschiedenen Wege im gepflegten Park mit mediterranen Pflanzen und majestätischen Bäumen, darunter ein Mammutbaum und eine Libanon-Zeder, gelangt man zu verschiedenen Entspannungsbereichen, dem Swimmingpool und der Villa, die derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird. Der Zugang zur Villa, die sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern erstreckt, erfolgt über eine Außentreppe. Durch die große Loggia gelangt man in das Hauptgeschoss der Villa, das sich im Erdgeschoss befindet, wo sich ein großes Wohnzimmer von ca. 60 Quadratmetern mit einem imposanten Steinkamin auf die große Panoramaterrasse dieser Villa zum Verkauf in der Toskana öffnet. Derzeit wird dieser Raum nur als Wohnzimmer genutzt, aber es besteht die Möglichkeit, eine funktionelle Küche einzubauen.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf das Camaiore-Tal und die umliegenden Hügel sowie ein praktisches Bad mit Dusche.
Ein Flur führt zum Treppenhaus, wo eine schöne, mit Travertin verkleidete Treppe die drei Etagen der Villa miteinander verbindet.
Im Untergeschoss, das durch eine Innentreppe verbunden ist und einen unabhängigen Eingang von der großen überdachten Terrasse hat, die mit dem Garten verbunden ist, befindet sich ein weiterer geräumiger Wohnbereich, der derzeit durch Möbel in einen Essbereich, einen Wohnbereich mit Steinkamin und eine Küche im typisch toskanischen Ziegelstil unterteilt ist.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein zweites Gästebad. Diese Ebene könnte auch als unabhängige Wohnung für mögliche Gäste genutzt werden.
Die zweite Etage wird komplett als Schlafbereich genutzt und beherbergt fünf große Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf den Park und die umliegenden Hügel.
Alle Decken haben Holzbalken und freiliegende Ziegel, die das Haus sehr gemütlich machen, und die Fußbodenheizung ist auch für ein Kühlsystem ausgelegt.
Erwähnenswert ist auch die Trinkwasserquelle innerhalb des Hauses, die eine große Unabhängigkeit ermöglicht.
Im Außenbereich des gepflegten Parks befindet sich ein Grillplatz mit Blick auf die Hügel sowie ein herrlicher Salzwasser-Swimmingpool in reservierter und exponierter Lage mit einer maximalen Höhe von 2,70 m, einem angenehmen Hydromassagebereich und umgeben von einer großen Liegewiese.