Landhaus Strada Aeroporto Sant' Egidio Ripa, Sant'Egidio - Aeroporto, Perugia

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Immobilienkomplex umfasst drei Gebäude, eines für Wohnzwecke mit dazugehörigen Nebengebäuden und zwei für Lagerzwecke.
Das Bauernhaus beherbergt das Haupthaus im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss die Garage und große Mehrzweckräume befinden.
Eine charakteristische Außentreppe, typisch für umbrische Bauernhäuser, führt zur Wohnung, die auf einen großen Flur führt, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Diese Umgebung ist mit einem großen Kamin und einer Küchenzeile ausgestattet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für die Familie und für Momente der Geselligkeit.
Zum Haus gehören außerdem ein großes Esszimmer, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.
Das Anwesen umfasst ein altes Gebäude, das aufgrund seiner typischen Zusammensetzung an die vergangenen Zeiten der umbrischen Landschaft erinnert. Es umfasst einen Raum zur Lagerung landwirtschaftlicher Fahrzeuge, zwei Lagerhäuser und einen Bereich, der in der Vergangenheit als Saatgutlager genutzt wurde. Dieser Raum kann in ein zweites Zuhause oder ein Labor für Freizeit- oder künstlerische Aktivitäten umgewandelt werden. Renovierungsbedürftig.
Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, das als Lager genutzt wird und ebenfalls renoviert werden soll.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:

Im Jahr 2019 wurden die Garage und das Wohnhaus teilsaniert. Im Rahmen dieser Eingriffe wurde eine neue Dacheindeckung für das Dach des Bauernhauses und ein neues Dach für die Garage erstellt sowie die Einrichtung der Wohnung ausgetauscht.
Das Heizsystem wird von einem Pellet-Hydroofen angetrieben.
Das Anwesen wird mit kommunalem Wasser versorgt und verfügt außerdem über einen privaten Brunnen.

AUSSENBEREICHE:

Das Grundstück misst ca. 11.200, davon rund 2.500 rund um die Gebäude und komplett eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Fußgängertor und ein praktisches automatisches Einfahrtstor.
Ein etwa 10 Jahre alter Olivenhain, der sich bereits in voller Produktion befindet, bereichert die umliegende Landschaft, während der verbleibende Teil des Grundstücks, der der Sonne gut ausgesetzt ist, die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen, um das Klima und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

NUTZEN UND POTENZIALITÄT:

Der Immobilienkomplex befindet sich in einer flachen, verkehrsgünstigen Lage und ist über die SS 18, die Straße E45 und den internationalen Flughafen San Francesco in Perugia leicht zu erreichen. In der Umgebung, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden Sie Einkaufszentren und alle notwendigen Dienstleistungen, die für ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis sorgen.
Der Komplex liegt in einer privaten, aber nicht isolierten Gegend und bietet eine angenehme und ruhige Umgebung. Die umliegende Aussicht öffnet sich auf sanfte Hügel und das