Einfamilienvilla via Pionca 5/a, Dolo

[Rif. DV-5919] A Dolo, nel cuore della suggestiva campagna veneta, proponiamo in vendita questa villa di 340 mq commerciali, circondata da un ampio giardino di 5.600 mq, che offre un rifugio di pace e riservatezza. Il vasto spazio verde all'aperto è l'ideale per chi ambisce a godere di momenti di quiete, organizzare cene conviviali o semplicemente trascorrere giornate piacevoli nella natura.
L'accesso alla villa immette in un disimpegno, dal quale si entra direttamente nel grande soggiorno, reso accogliente da un caloroso camino. Il soggiorno si apre su un portico esterno, perfetto per godere del giardino e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Da qui, è possibile raggiungere la cucina, pratica e funzionale, con un grande tavolo da pranzo. Un secondo disimpegno nella zona notte assicura ulteriore privacy. Qui, troviamo una camera da letto matrimoniale e due singole, perfette per ospitare parenti e amici. Il bagno, con box doccia, completa questa sezione della villa.
Al piano terra, è presente anche un locale destinato a lavanderia. Infine vi è anche una soffitta (potenzialmente utilizzabile come zona studio).
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria, che assicura un clima caldo e confortevole durante i mesi freddi. Inoltre, è installato un sistema di climatizzazione, che offre la possibilità di adeguare la temperatura alle diverse stagioni. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I pavimenti in ceramica, invece, donano un tocco di raffinatezza a ogni stanza.
Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico, che permette di utilizzare l'energia solare, per diminuire i consumi energetici. Un sistema di allarme assicura la massima sicurezza. Il garage, con spazio per due auto, offre un comodo luogo per parcheggiare i veicoli o può essere utilizzato anche come deposito.
Gli spazi esterni generosi, il giardino ben curato e l'atmosfera immersa nella natura rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi ama vivere lontano dal caos cittadino e desidera godere della bellezza della campagna.

La villa è ubicata in Via Pionca 5A, a soli dieci minuti di auto dal centro di Dolo, una pittoresca località caratterizzata da canali e ponti che ricordano la meravigliosa Venezia. Qui è possibile trovare tutti i principali servizi e comfort, come supermercati, ristoranti, scuole e negozi di vario genere.
La posizione strategica della villa, a soli trenta minuti di auto da Mestre e a quaranta minuti di auto da Venezia, la rende ideale anche per chi lavora in città, ma desidera vivere in un ambiente più tranquillo e rilassato. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP26 consente un facile accesso alle altre città limitrofe.