Mehrfamilienvilla via Oniferi 65, Rocca Cencia, Rom

Colle Del Sole – Roma Est
Nel quartiere di Colle Del Sole, più precisamente in Via Oniferi, a pochi minuti da Via Prenestina e dal Centro Commerciale Roma Est, in zona ottimamente collegata dai mezzi pubblici, con i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, con una metratura interna di 80 Mq più giardino esclusivo di proprietà di 100 Mq.

INTERNO: L’immobile è una recente costruzione e si trova in ottime condizioni, composta da due livelli collegati da una scala interna di design in legno. Piano Terra: troviamo un patio di entrata, un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Piano primo: una camera da letto non mansardata, cabina armadio ed un secondo bagno sempre finestrato.

ESTERNO: L’immobile dispone di un giardino sintetico di 100 mq, un patio coperto ed un balcone al piano primo. Di pertinenza abbiamo un posto auto scoperto interno alla villa accessibile dal cancello automatico. L’esposizione della casa è SUD-EST e permette di avere la luce del sole tutto il giorno.

PECULIARITÁ: Il villino ha il riscaldamento termoautonomo, predisposizione condizionatori, predisposizione allarme interno ed esterno, videocitofono, fibra ottica 1gb/s, porta blindata, impianto satellitare, persiane in ferro battuto in coordinato con la struttura di recinzione, armadio esterno su misura, porte interne con modello a filo muro e infissi in legno doppio vetro a taglio termico ed acustico. Per finire è presente un impianto solare termico che integra la caldaia a gas dell'impianto autonomo di riscaldamento e acqua sanitaria permettendo di spengere completamente quest'ultima nei mesi estivi.

COLLEGAMENTI
L'immobile è situato lungo la Prenestina, nel quartiere Est di Roma, 4 Km fuori da GRA e si snoda lungo la croce formata dalle due vie più grandi: Via Ollolai e Via Bitti. Si trova nelle vicinanze del centro commerciale Roma Est e da tutti i servizi come: Bar, tabacchi, farmacia, alimentari, grandi supermercati, ristoranti e studio medico. La zona è servita dalle linee urbane Atac 501 e 508, che la collegano rispettivamente al Largo Preneste e Ponte Mammolo (metro B), inoltre a completare i collegamenti è presente la Stazione Ponte di Nona e Lunghezza raggiungibile in 10 minuti che fornisce collegamenti con Roma Termini e Roma Tiburtina in 30 minuti. A pochi km dall’immobile abbiamo la fermata della metro C.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE
1. Recente costruzione;
2. Porzione di villa indipendente;
3.Ottima esposizione solare;
4. Ampio giardino di 100 mq;
5. Ottime finiture.