Reihenvilla 5 Zimmer, ausgezeichneter Zustand, Centro, Riva del Garda

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus (auf drei Seiten frei) mit 175 m2 begehbaren Innenraum (ohne Terrassen und Garage), in einer abgelegenen und ruhigen Gegend nahe den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt vorstellen zu können. Vollständige Renovierung in Energieklasse A4, ausgestattet mit modernster Technologie und mit der Möglichkeit der Fernsteuerung aller Anlagen, einschließlich Videoüberwachungssystem und Alarmsystem.
Der Haupteingang empfängt uns mit einer großen gefliesten Boden (47m2) und einem eleganten Fahrradschuppen mit schmiedeeiserner Fassade.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Garderobe und Waschraum, ein großer Einbauschrank entlang des zentralen Korridors, Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten durch eine riesige Schiebetür.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Dusche. Hier finden wir zwei Terrassen, eine zum Eingang des Hauses und eine andere mit Blick auf den Garten.
Untergeschoss führt uns zu einem großen Saal, der derzeit als Heimkino genutzt wird, ein kleines Badezimmer und ein Technikraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage (22 m2, 1 Auto) und zu einem weiteren bedeckten Parkplatz mit Wallbox-Station zum elektrischen Laden (11 KW).
Nicht zu unterschätzen ist der Dachboden mit Dachfenster zum Dach: Dieser Bereich ist bereits begehbar und mit der technischen Möglichkeit, angehoben zu werden, um einen begehbaren Dachboden von 60 m2 zu erhalten.
Der Garten vervollkommnet dieses Anwesen und bietet einen idealen Kontext für jede Situation an: die überdachte Patio zum Lesen oder den Aperitif zu genießen vor dem englischen Rasen mit der hohen Hecke im Hintergrund, die schattige Linde unter deren schattigen Laub essen kann, der fein ausgestattete Grillplatz. Ein Streifen von Grünen umgibt auch die Kopfseite des Hauses, um seine maximale Privatsphäre zu ergänzen.

Wichtigste technische Merkmale und Technologien.
Photovoltaik-Anlage (32 KW): Die Erzeugung von Energie, die vom Lieferant eingespeist und bezahlt wird, liefert eine jährliche Rente, die alle jährlichen Kosten des Gebäudes deckt, wie Stromversorgung im Winter, feste Kosten Zähler, Trinkwasser, Abfallsteuer, TV Gebühr. Zentrale Absauganlage mit Düsen in allen Zimmern auf allen drei Etagen und im Garage (was ermöglicht die Reinigung des Fahrzeuginnenraums).
Bereitstellung von LAN-Netzwerk, Video-Türsprechanlage, Klimaanlage mit Wärme-/Kälte Pumpe und Split in jedem Raum, automatisiertes Eingangstor, Sicherheitstür mit digitaler biometrischer Öffnung, Kartenleser für eventuelle Gäste mit Fernöffnung (Möglichkeit, das Gebäude ohne Hausschlüssel zu verlassen). PVC-Dreifach-Sicherheitsglas-Fenster, akustische Isolierung, integrierte Moskitonetze, integrierte Paneel-Innen Vorhänge und Sonnenschutzf